路子走，吸引帝都的人來(lái)消費，還能玩出什么花樣？

更何況這邊給地的也不是傻子，縣里盼著(zhù)能搞產(chǎn)業(yè)提高稅收，酒店是好項目是讓干，可還要開(kāi)發(fā)商搭配著(zhù)搞其他建設，廠(chǎng)房啊、住宅甚至大商場(chǎng)，將產(chǎn)業(yè)引入進(jìn)來(lái)。地是便宜是大，接下來(lái)責任也不小啊?！倍卫习灏欀?zhù)眉頭絮叨，看起來(lái)是有點(diǎn)猶豫了。

關(guān)上房門(mén)，童彤將剛才畫(huà)圈的那張地圖鋪在茶幾上，先是認真表態(tài)道：“段叔叔，這項目我十分看好，不過(guò)圈地的范圍，可能還需要再微調一下，原因你們看地圖……”

童彤將紅圈向北又畫(huà)出一塊，直接貼在了與帝都交界的地方。這里有個(gè)高速公路收費站，是建在冀省境內，收費站再往北將近一里地才是冀省與帝都的交界。

“這邊距離縣城那么遠，前不著(zhù)村后不著(zhù)店，又沒(méi)啥景觀(guān)資源。附近這鎮子到這邊也有段距離，地畫(huà)這么大有什么用？”段老板不解其意。

林安悅也有點(diǎn)奇怪，不過(guò)她對何連天有一種莫名的信任，知道他一定有高見(jiàn)，不會(huì )煞有介事胡說(shuō)的。

“從城里走高速，到這個(gè)收費站，普通小轎車(chē)交費需要5元。但是如果在此前開(kāi)了下道的口子，去臨近的冀省界內村莊，就能省這筆過(guò)路費。目前咱們在的這家酒店，客源基本都是帝都來(lái)的，也都是走那條高速公路。過(guò)了收費站又開(kāi)一會(huì )兒再拐入村道，顛簸好一段才能到達。雖說(shuō)是已經(jīng)在鎮上吧，可鎮上有啥好看的，除了農民房子還有農田，又沒(méi)有像樣的旅游景點(diǎn)。大家無(wú)非是沖著(zhù)這酒店比帝都城里便宜，用的都是這酒店里的設施。對不對？”童彤一點(diǎn)點(diǎn)啟發(fā)。

“說(shuō)的對?！绷职矏傔^(guò)來(lái)的時(shí)候也有類(lèi)似想法，若不是段叔叔找這種地方約人，她才不會(huì )來(lái)呢。放著(zhù)帝都北邊山清水秀的休閑勝地不去住，誰(shuí)沒(méi)事開(kāi)車(chē)一路吃土，跑鎮上這難看的房子里廉價(jià)消費？

“距離帝都邊界更近，挨著(zhù)高速路邊的地方，更近便，展示性也更強。那邊還臨近一條大河床，目前雖然斷流了，河底還種著(zhù)莊稼，不過(guò)周邊有水域，更方便造景。我看比鎮上的農家樂(lè )更容易實(shí)現所謂高端休閑度假的理念。如果真做酒店，我覺(jué)得還是那片地方更合適?！?/br>
童彤話(huà)說(shuō)到這里故意頓了一下，給另外兩人一個(gè)思考和領(lǐng)會(huì )的時(shí)間，然后再繼續灌輸更多理念，“同樣的做酒店只是開(kāi)始，拿下那么一大片地，不可能都荒著(zhù)等升值。酒店要做，能快速回款的住宅也不能放過(guò)?！?/br>
段老板似是贊同何連天前半段話(huà)，不過(guò)對于開(kāi)發(fā)住宅這事以前沒(méi)做過(guò)，心中還是有點(diǎn)含糊：“聽(tīng)小林說(shuō)過(guò)，住宅用地這邊容積率才1.0，好像還限高什么的，蓋不了高樓大廈。我看帝都南邊這塊，也就是建點(diǎn)小別墅，還賣(mài)不上價(jià)，比國際機場(chǎng)那邊差遠了。剛才王老師也是這個(gè)意思，如果想學(xué)北三縣那邊吸引小白領(lǐng)來(lái)，蓋小戶(hù)型的高層住宅快銷(xiāo)更劃算一些。能買(mǎi)小別墅的人畢竟還少，就算建了，走貨量很慢，根本無(wú)法快速回款?！?/br>
“現在帝都范圍內最便宜的別墅多少錢(qián)？”童彤忽然發(fā)問(wèn)。

林安悅答道：“沒(méi)有個(gè)二百來(lái)萬(wàn)，那都不叫別墅?！?/br>
“那你們想過(guò)兩三年之