個(gè)十幾萬(wàn)首付并不難。每月工資可用輕松還貸款。不過(guò)買(mǎi)正經(jīng)別墅就有點(diǎn)可望不可及了。帝都國際機場(chǎng)附近的別墅沒(méi)有三五百萬(wàn)下不來(lái)，南邊這些降點(diǎn)檔次的別墅也要二三百萬(wàn)一套呢?！?/br>
“如果是不到一百萬(wàn)一套有天有地的別墅呢？”

“先不說(shuō)品質(zhì)如何，這個(gè)價(jià)格還是有點(diǎn)小貴?！倍卫习灏欀?zhù)眉頭，“況且又不是帝都的地界，城里人會(huì )來(lái)買(mǎi)么？”

童彤在地圖上畫(huà)了一個(gè)大圈，中心就定在帝都的故宮核心，大圈的直徑通達帝都國際機場(chǎng)以及未來(lái)的T縣副中心。而段老板看上的這一大片地，就在大圈外幾公里的地方。而且這個(gè)區域十分靠近未來(lái)帝都第二國際機場(chǎng)的位置，距離冀省某經(jīng)濟特區也更近便。

“我說(shuō)的那批人，在城里已經(jīng)有了固定居所，再買(mǎi)房子無(wú)非是回老家置業(yè)將來(lái)養老，而退休前這三四十年肯定會(huì )考慮周末的第二居所，找交通方便的地方遠離城市喧囂，置一處別墅，古今中外并不稀奇。交通便利，周邊環(huán)境好，沒(méi)環(huán)境起碼具備營(yíng)造田園牧歌形態(tài)的基礎。只要別墅足夠便宜，品質(zhì)又迎合了他們的心態(tài)，不是農家樂(lè )那種低端農民房形象，未來(lái)又眼見(jiàn)的可以有較高升值空間，他們?yōu)槭裁床煌顿Y兼顧享受呢？”

童彤按照記憶中XX城的賣(mài)點(diǎn)隨便撿出一兩條舉例，“還記得我剛才說(shuō)要從高速公路收費站之前就開(kāi)口子的事情么？那不僅拉近了物理距離為居住者節省了一點(diǎn)點(diǎn)高速過(guò)路費用，也拉近了與帝都生活圈的心理距離。甚至找找門(mén)路，將臨近省界的居住社區設置為與帝都一樣的010開(kāi)頭的電話(huà)區域，讓居住者與在帝都生活沒(méi)有兩樣。無(wú)非一腳油多開(kāi)幾公里，卻可以完全區別于北三縣的高層廉價(jià)房子，體驗改善的別墅生活。

至于一套房子的價(jià)格么，現在百萬(wàn)元聽(tīng)起來(lái)很高，等著(zhù)規劃方案做出來(lái)地拿到，各種審批手續走完，房子蓋起來(lái)起碼要再過(guò)一兩年。我國已經(jīng)加入了WTO，境內外資本活躍，經(jīng)濟上行，大家的收入連年翻番，錢(qián)也對內貶值。也許幾年后，帝都那種普通的高層剛需住宅一百萬(wàn)都買(mǎi)不到了，更別提1.0容積以下稀缺的別墅。一百萬(wàn)買(mǎi)入，兩三年就升值變成二百萬(wàn)，并不是夢(mèng)。而且在一兩年之后能拿得出首付五十萬(wàn)的人，一定比今天更多?！?/br>
何連天提出來(lái)的這些概念，既新穎又似乎能落地，段老板聽(tīng)得心馳神往。

林安悅卻道：“這都只是猜想，畢竟是帝都之外。就算我們林家出錢(qián)投這個(gè)項目，也不可能一下子投入太多，總還要控制風(fēng)險。這片地上百畝，地錢(qián)便宜也需幾千萬(wàn)。做產(chǎn)業(yè)策劃和規劃設計，境外知名事務(wù)所的設計費也不低，沒(méi)幾百萬(wàn)搞不出像樣的成果。至于首開(kāi)區域，建設酒店的工程款、做樣板組團也好做售樓處也罷，都是幾千萬(wàn)的錢(qián)。這些還都是明面上看得見(jiàn)的投入，背后比如市政管網(wǎng)及一級開(kāi)發(fā)那些設施費用，公關(guān)費用，所有都是錢(qián)的問(wèn)題。以我父親的謹慎，頂多能投3000萬(wàn)，還要分批進(jìn)賬，免得項目中途夭折損失過(guò)大?！?/br>
童彤也早有這個(gè)預計，知道林家不可能出更多的錢(qián)。一個(gè)成熟的大金主，絕對不會(huì )貿然大手筆闖入一個(gè)陌生的領(lǐng)域。何況此前瓊省地產(chǎn)業(yè)的起起伏伏多少破產(chǎn)的前車(chē)之鑒，帝都樓市的降價(jià)風(fēng)波都