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了一定的主動(dòng)性,起碼做了設計做了手續,一旦在相關(guān)部門(mén)備案,就不是買(mǎi)地撂著(zhù)不干那么好說(shuō)話(huà)的了。實(shí)際與大國企的負責人一見(jiàn)面,童彤立刻感受到了人家的真誠,等著(zhù)原地主牽線(xiàn)的作用完成離場(chǎng)后,那位大國企負責人甚至主動(dòng)提起了K國的新城項目。一解釋童彤才明白,原來(lái)自己在K國的事跡,從趙參贊和方暉所在企業(yè)那條線(xiàn)已經(jīng)傳入了國內。這家大國企現在也專(zhuān)門(mén)成立了海外部,正是已經(jīng)受命即將去K國開(kāi)拓一番了。童彤趕緊將在K國與當地勢力會(huì )晤的一些趣聞講了出來(lái),兩相相談甚歡。于是這個(gè)小小的招待所地塊,已經(jīng)不再是問(wèn)題。“何總當初多少錢(qián)買(mǎi)的地?”童彤如實(shí)報出來(lái)成本三千幾百萬(wàn),還拿了圖文并茂的方案冊當場(chǎng)講解,并將已經(jīng)做成的各種手續全攤在桌面上。尤其提到C大教授在建筑設計領(lǐng)域內的地位,以前獲過(guò)的獎項,這目前的改造項目方案也極有可能獲獎諸如此類(lèi)。大國企的負責人也沒(méi)問(wèn)同行的專(zhuān)家,就直接拍板:“貴司這么有效率,才買(mǎi)地不到半年,竟然都能直接開(kāi)工了。這回可是我們撿了大便宜,方案手續全都齊備,為我們省了時(shí)間。何總,這事是我們橫刀奪愛(ài),本來(lái)就有所虧欠,要不我先大致說(shuō)個(gè)數定個(gè)調子,回頭我們再根據情況細化微調。至于未來(lái),整片土地收儲開(kāi)發(fā)肯定還需要兩三年才有可能動(dòng)工,你若還有興趣,幫我們暫時(shí)運營(yíng)這個(gè)酒店也是可以的?!?/br>童彤并不急著(zhù)落實(shí)那個(gè)數字是多少,而是又提道:“這個(gè)區域未來(lái)價(jià)值非常高,貴司肯定也早就做過(guò)研究,才會(huì )在收儲前就能夠有所動(dòng)作。據我所知,未來(lái)廠(chǎng)區這邊住宅容積率不低,而招待所這塊地有我已經(jīng)做的手續能先動(dòng)工開(kāi)建,恐怕不只一個(gè)酒店這么簡(jiǎn)單。貴司若真拿到了這塊地,我建議應該進(jìn)行設計方面的細化調整,甚至添加未來(lái)廠(chǎng)區變成高端居住區之后的展示空間,比如售樓處,比如規劃展館諸如此類(lèi)的功能。提前幾年將廣告打起來(lái)?!?/br>后面的話(huà)不用多說(shuō),這個(gè)年月還能賣(mài)樓花,印了廣告,五證不全都能開(kāi)售房子,何況是大國企好地段,已經(jīng)立起來(lái)看得見(jiàn)的售樓處呢?再大的房企也永遠是缺錢(qián)的,如果在房子還沒(méi)有開(kāi)建前就能夠賣(mài)掉,將資金更快速的回籠,而代價(jià)只是幾千萬(wàn)的一個(gè)售樓處或者大幾千萬(wàn)做個(gè)展示區,孰輕孰重不言而喻。“八千萬(wàn),買(mǎi)你的地和方案及手續?!贝髧筘撠熑艘а缹⒃鞠胝f(shuō)的六千萬(wàn)又默默添了數字。童彤微微一笑,這已經(jīng)超預期了,原本以為對方最多能給個(gè)翻倍的價(jià)格就已經(jīng)很夠意思了呢,那不如得寸進(jìn)尺一些?他又語(yǔ)重心長(cháng)道:“其實(shí)趙教授那邊資源很多,又對地塊非常熟悉,如果未來(lái)能參與貴司這個(gè)項目的規劃設計,相關(guān)部門(mén)手續等等也都熟悉了脈絡(luò ),或可成為助力?!?/br>雖然趙教授本人對房地產(chǎn)小區開(kāi)發(fā)并沒(méi)有太大興趣,不過(guò)業(yè)界人脈那么廣,隨便介紹個(gè)校友來(lái)承攬了這個(gè)建筑設計項目的大生意,起碼對趙教授也是助益。童彤順手而為,能多賺個(gè)人情肯定是輕易不會(huì )放過(guò)的。C大建筑系在學(xué)術(shù)界的威望,只要是做房