人家林氏資本家底也不薄，在亞洲甚至國際上都有大量資金和影響力。

資本的利益聯(lián)合轉瞬間就達成了共識。歐洲富商整購那個(gè)四合院的意愿更清晰強烈了。

其實(shí)童彤早在年初就入手運作，到了這會(huì )兒該跑法院該公示的各種流程都做好了，靜等著(zhù)上法拍的流程。不過(guò)這種拍賣(mài)，外籍或者外資公司想參與，倉促之間是沒(méi)可能了。歐洲富商的關(guān)注點(diǎn)也并不在此，無(wú)論那四合院最終多少錢(qián)到手，與林氏相識，奠定合作基礎才是最重要的。

強龍玩不過(guò)地頭蛇，歐洲的大資本若想在亞洲市場(chǎng)站穩，沒(méi)有當地資本的合作基礎，肯定是很難推進(jìn)的。

童彤自然明白這個(gè)道理，不過(guò)既然四合院有了合適的接手方，那邊法拍就能放開(kāi)手腳。最終童彤以酒店管理公司的名義3000萬(wàn)的現金直接買(mǎi)了那個(gè)目標四合院。自己賬上的錢(qián)就足夠，沒(méi)有麻煩林安悅掏私房腰包周轉。

緊接著(zhù)1個(gè)月，等著(zhù)交稅結案諸多手續的時(shí)間也沒(méi)浪費，林安悅帶著(zhù)幾個(gè)師弟妹們將那四合院的改造方案做了一套出來(lái)。

林安悅當年設計民宿旗艦店四合院是在趙教授的指導之下，親自上陣，而今她可是段總那邊的大忙人，不可能在設計上事必躬親。好在C大建筑系擅長(cháng)這方面設計的人才不少，林安悅趁機拉拔了校友剛成立的設計事務(wù)所，以這個(gè)項目為根基，也算是創(chuàng )出了一條改造設計的專(zhuān)業(yè)路子。

童彤盤(pán)了一下帳，買(mǎi)四合院再加上設計費以及過(guò)程中與那些繼承人磨嘴皮子耗費的成本，攏共3500萬(wàn)以?xún)?，再帶?zhù)美美的方案圖冊以及干干凈凈完完整整的四合院房契地契，公對公一并轉讓給歐洲富商，直接開(kāi)價(jià)1個(gè)億人民幣，對方連價(jià)都沒(méi)還就應了。

那時(shí)候1歐元基本相當于10元人民幣，1個(gè)億的人民幣不過(guò)是1000萬(wàn)歐元，在歐洲有文明底蘊的城市，買(mǎi)個(gè)古堡或者城市豪宅，比這個(gè)四合院可貴多了。

更何況人家是為了在國內投資開(kāi)設分支，這四合院就相當于投資的一部分，估值非常重要，實(shí)際購買(mǎi)如果有票據證明價(jià)值高，未來(lái)能帶來(lái)的估值收益也會(huì )以此為基礎更高，并不吃虧。

童彤正是因為了解這些境外資本的偏好以及國際評估的內幕，才敢獅子大開(kāi)口的要價(jià)，當然是穩賺不賠了。

所以在2005年春暖花開(kāi)的時(shí)節，童彤賬上終于有了7000萬(wàn)的現金，醞釀已久的三個(gè)擴大投資的計劃終于有錢(qián)能夠施展手腳了。

第一個(gè)計劃是跟著(zhù)段總投1000萬(wàn)，在環(huán)帝都跑馬圈地，延續第一個(gè)XX城大盤(pán)的那套邏輯，先將區域熱度炒作起來(lái)，再尋接盤(pán)俠出讓一些小地塊。大基金雖然已經(jīng)被請入了段總這一派，不過(guò)大基金追求的是長(cháng)期穩定收益，短平快的小地塊周轉機會(huì )還需要補充現金，更靈活機動(dòng)才好玩的轉。

環(huán)帝都建成的房子等升值再買(mǎi)賣(mài)，遠不如圈地溢價(jià)倒買(mǎi)倒賣(mài)地皮來(lái)錢(qián)快，這情況童彤用后世的眼光看自然是超前準確。如果一切平穩運作，段總專(zhuān)款專(zhuān)用，童彤預估自己這1000萬(wàn)投入，在土地財政如火如荼的時(shí)候，每年穩定收益100萬(wàn)不成問(wèn)題。

第二個(gè)計劃是分3000萬(wàn)出來(lái)，跟著(zhù)林家去海