安，賠了也不怪別人的意見(jiàn)有問(wèn)題。因此段總縱橫生意場(chǎng)這么多年一直越做越大，口碑還不錯，與性格其實(shí)有很大關(guān)系。

“我這邊聽(tīng)說(shuō)津市已經(jīng)得了國家批準，要做一番大動(dòng)作，頭一條就是在濱海建設新區。津市本土已經(jīng)有發(fā)展的很不錯的大房企，新區的消息一旦正式公布，那些大房企肯定要過(guò)去做一二級開(kāi)發(fā)。但是要在那位高層領(lǐng)導任上就出成績(jì)，開(kāi)發(fā)建設肯定要加速才行，光靠一兩家企業(yè)三五年不見(jiàn)高樓起來(lái)，肯定是說(shuō)不過(guò)去的?！倍慰傆行┆q豫道，“上面放出話(huà)來(lái)，就有津市之外規模體量不小的大房企對濱海新區垂涎。我這邊一直是環(huán)帝都折騰，規?？粗?zhù)挺大，實(shí)際上左右直轄市都沒(méi)進(jìn)去，到底還是矮了一截，根基淺薄。帝都不好進(jìn)，津市卻可以考慮呢?！?/br>
“您想借著(zhù)這個(gè)機會(huì )正式進(jìn)軍直轄市，提升企業(yè)知名度？”童彤微微皺眉，沒(méi)有直接勸說(shuō)，卻也不隱瞞自己的想法，“您說(shuō)的津濱海新區這個(gè)事我的確有耳聞，并非空xue來(lái)風(fēng)。但是，我覺(jué)得肯定不及深市那種經(jīng)濟特區的全方位推進(jìn)建設。只是一個(gè)濱海概念，各方面條件包括政策和深市比不了，外部大環(huán)境也不是深市當年。您年紀大經(jīng)驗多，這個(gè)肯定比我懂?！?/br>
段總并不否認，只是沒(méi)想到何連天這個(gè)不到三十歲的年輕人，思考問(wèn)題的模式竟能是這么成熟的角度，人家聽(tīng)說(shuō)濱海新區搞開(kāi)發(fā)建設，不是問(wèn)一二級土地市場(chǎng)多少錢(qián)，而是從上層建筑來(lái)探討未來(lái)發(fā)展的機會(huì )，這才是一針見(jiàn)血指出要害，研究問(wèn)題根本的邏輯。

段總立刻覺(jué)得自己這趟沒(méi)白跑，起碼能從更高的格局與人探討分析項目的可行性，迫不及待問(wèn)道：“那么你的意思是懷疑濱海新區不會(huì )發(fā)展那么快，經(jīng)濟上跟不上，基礎建設也不會(huì )有太多的前景么？”

童彤不可能直接說(shuō)上輩子的結論，畢竟是平行宇宙，經(jīng)濟大環(huán)境雖然近似，他卻并不是國家決策者，誰(shuí)知道會(huì )有什么新變故。再者，段總如果只是涉足房地產(chǎn)，不打算短期內走什么歪路子謀暴利，有錢(qián)去做個(gè)項目打個(gè)知名度，那去濱海新區肯定比在帝都容易。

童彤又沏了一泡茶，借著(zhù)品茶這個(gè)間隙，若有所指的說(shuō)道：“津市這幾年的確發(fā)展很快，看經(jīng)濟數據，基礎建設尤其房地產(chǎn)這方面增幅很大?？墒潜就疗髽I(yè)，尤其做一級開(kāi)發(fā)的根基深厚，外地企業(yè)再進(jìn)去都是二級開(kāi)發(fā)的路數。新區是為了帶動(dòng)經(jīng)濟，辦公樓項目多，賺錢(qián)的住宅項目未必能從正式渠道丟給外人?？墒寝k公樓項目或者綜合類(lèi)大商場(chǎng)，總是要人氣帶動(dòng)。濱海新區現在有多少人多少企業(yè)，未來(lái)能有多少人多少企業(yè)進(jìn)去？人氣不足，辦公樓蓋好了也是放著(zhù)。短期內周轉速度和收益肯定不如做住宅?！?/br>
段總隱隱聽(tīng)出了意思，疑惑道：“你這是不太看好濱海新區的項目了？”

童彤點(diǎn)點(diǎn)頭，但是不可能說(shuō)什么更真實(shí)的內情：“我無(wú)非是坐地觀(guān)天謹小慎微。津市濱海新區那片還真沒(méi)去親自看過(guò)呢，紙上談兵隨便說(shuō)說(shuō)而已，為您開(kāi)拓一下思路?！?/br>
“明白了，你這思路的確比別人的立足點(diǎn)更深遠一些。我會(huì )自己好好想想衡量一下。那么如果我想進(jìn)帝都呢，你覺(jué)得有必要或者有機會(huì )么？”段總果斷將