出來(lái)，說(shuō)要盤(pán)活此樓。

銀行借機將低押商鋪拿到執行庭公開(kāi)拍賣(mài)。

這么大大炒做的結果是，有小貓三兩只的老板來(lái)看了看，又走了，幾處商鋪全部流標。

劉東得了消息去看了現場(chǎng)，覺(jué)得可行，就拉上查帥過(guò)來(lái)看。

查帥過(guò)來(lái)看了，地理位置很好，但能否盤(pán)活成功是個(gè)大問(wèn)題，一但再次爛尾，這筆錢(qián)就砸水里了。

價(jià)錢(qián)的確便宜，第一次拍賣(mài)，每平米1萬(wàn)元，流標。

第二次拍賣(mài)每平米0.8萬(wàn)元，劉東和查帥也來(lái)了拍賣(mài)現場(chǎng)，劉東是真想買(mǎi)，查帥是來(lái)看熱鬧的。

劉東現場(chǎng)咨詢(xún)了銀行代表，那邊的回答是，不能按揭貸款，只能全款支付。這也是沒(méi)人買(mǎi)的原因之一，誰(shuí)也不愿意花大錢(qián)砸這上面。

第二次拍賣(mài)再次流標，大家都是來(lái)看看的，就看看，沒(méi)人舉牌。

劉東問(wèn)過(guò)叔叔，這個(gè)港商到底行不行??？意向協(xié)議是簽了，正式合同簽了嗎？會(huì )不會(huì )再次爛尾??？

劉叔就說(shuō)這棟爛尾樓太特殊了，其它那些爛尾樓能否復活他不知道，因為那些地理位置或多或少沒(méi)這么顯眼，也沒(méi)那么影響市容。

這棟樓剛好爛在步行街邊上，把整個(gè)商圈的檔次都拉低了，政府的確下了大決心要把這棟樓給扶起來(lái)，一但盤(pán)活成功，就是形象工程。

劉叔這翻話(huà)還是說(shuō)得很客觀(guān)的，他告訴侄兒，我既不會(huì )勸你買(mǎi)，也不會(huì )勸你不買(mǎi)，我只是告訴你有這個(gè)機會(huì )，至于如何決策，我不參與，也不會(huì )過(guò)問(wèn)。

查帥覺(jué)得劉叔叔這話(huà)說(shuō)得在理，就和劉東一起做了市場(chǎng)調查。主城區的確還有好幾棟爛尾樓，只是那些樓藏得好，不明顯。

而這棟樓的位置太刺眼了，步行街的商業(yè)配套很完善，周?chē)际巧虉?chǎng)林立，街邊這棟爛樓丑到家了。

劉東問(wèn)了幾個(gè)住在附近的街坊，那幾位大爺大媽抱怨，這棟樓太討厭，四周?chē)?zhù)爛磚墻不讓人進(jìn)去，還不如修個(gè)公園，占著(zhù)這么好的地方太浪費了。

查帥就問(wèn)大爺大媽們，要是這棟樓盤(pán)活了，也修了商場(chǎng)，你們愿意進(jìn)來(lái)買(mǎi)東西嗎？

大爺大媽們才知道他們是來(lái)做調查的，就給他們指路，其實(shí)這棟樓是居民區的必經(jīng)之路，如果這棟樓修好了，周邊圍墻拆了，商業(yè)區連接居民區的近路就打通了。

現在大家要從旁邊商場(chǎng)繞路20米遠，再坐人行扶梯到地下通道，穿過(guò)地下通道坐人行扶梯去對面住宅區，而那邊扶梯出來(lái)，也要繞20米遠。

查帥覺(jué)得20米遠的路還是比較關(guān)鍵的，有小孩的，推車(chē)的，拉貨的，20米再加上穿過(guò)地下通道太麻煩，的確不利于出行，難怪居民都看這棟爛尾樓不順眼，因為檔著(zhù)別人出行的近路了。如果這樓活了，圍墻拆了，近路就連通了，棟樓在人流交通要道上，地段太稀有了。

倆人回來(lái)合計一下，都覺(jué)得要不咱們試一試，能不能成功不好說(shuō)，但不試過(guò)怎么知道不行，年輕人嘛，輸得起。

劉東又跑到叔叔的辦公室把那些流標的檔案資料調出來(lái)看，又對商鋪的地理位置和面積做了分析。

四套標的商鋪，第1第2標的面積小，各300平米分別位于1-2層，1層進(jìn)去還要往里走，必須得穿過(guò)通道才能看見(jiàn)。

第3標的最好，就是買(mǎi)不起，1層入戶(hù)左邊近1000平米，幾乎涵蓋了1層最佳位置的商業(yè)面積。

第4標的是2層商鋪，三面