圍廣泛的田租率規范。殷胥堅持制定的律法中，給出“二成至八成的田租率皆是可立契約”的條件，而薛菱卻表示如果給地主如此范圍的自由，他們肯定會(huì )選擇對自己最有利的八成，那佃戶(hù)則無(wú)路可活了。

而殷胥卻不這么認為。他以前總以為朝廷是可以單方面制定這些比率的，但這幾年來(lái)只是調控凍災米價(jià)、各地設置塌房，為了獲得資金而開(kāi)始插手商行的殷胥，明白了前世坐在長(cháng)安城內百年也不可能了解的道理。在某種程度上，商行是可以自發(fā)的形成合適的調控的。

曾經(jīng)坑殺奴婢的地主幾乎招不到佃客。而一大批以行商發(fā)家的富戶(hù)，開(kāi)始以契約備案、佃租降低、貸借種糧等等的優(yōu)待政策，大批招攬佃客。地主收的田租太低，雖然能招到大批佃客，但對于富戶(hù)自己而言則是賠錢(qián)的；田租太高，則一定會(huì )佃客四散，田荒業(yè)廢。

雖非當年人人有地的均田制已經(jīng)幾乎不可能在往復，但佃戶(hù)在人身上并不被地主束縛，在一定程度上可以選擇自愿的租佃關(guān)系。于是在這樣有商品經(jīng)濟風(fēng)格的租佃市場(chǎng)上，也出現了優(yōu)勝劣汰。

幾乎在兩三個(gè)月什么奇葩契約都出現的浮動(dòng)之后，這種地主和佃客雙向選擇的田租率出現了穩定，幾乎從南至北，都在四成五至五成五之間略微浮動(dòng)，形成了自發(fā)的均衡價(jià)碼。

基本以今年租佃契約的普及狀況來(lái)看，在這一年的招租期，適應政策、契約備案的新地主幾乎都招滿(mǎn)了佃客，而舊莊園地主很多都留有荒田。再加上這兩年不錯的稅率政策，來(lái)年收成時(shí)，各地將會(huì )有很大程度的財富流動(dòng)，錢(qián)財向新地主轉移，他們?yōu)榱藬U張也會(huì )必定從去年虧損的舊莊園地購入大量的土地。

從一定程度上來(lái)說(shuō)，未來(lái)兩三年，曾經(jīng)的主家與門(mén)閥手中的土地怕是會(huì )被一點(diǎn)點(diǎn)交易走。

這才是削了各世家的根本。

不過(guò)，情況看起來(lái)雖然是有好的地方，但仍有無(wú)數的漏洞在新政實(shí)行下暴露出來(lái)。比如地方上的律法十分不完善，佃戶(hù)遭遇到了地主違反契約的情況，居然各種訴告無(wú)門(mén)。律法與社會(huì )還不能緊跟上這種新的潮流，不斷的有摩擦發(fā)生，若不抓緊完善，這種改革也終將以失敗而告終，或許奴婢制的回潮也會(huì )再可能出現。

對于這些，殷胥雖只是端王之名，但他早習慣了時(shí)時(shí)刻刻將天下當作自己身上的擔子，因此這一年，耐冬覺(jué)得他快比朝堂上某些人，還要繁忙乏累了。

而在吳興城內的這一停，他因時(shí)間短暫，只暫留在茶坊。畢竟這些年，科考的名額比前些年多了許多，肯抱著(zhù)希望去竄那一兩個(gè)名額，進(jìn)長(cháng)安趕考之人也增加了，吳興這樣的交通樞紐，也出現了大量的客邸和與擺渡碼頭。

殷胥正在隨耐冬和其他仆從，坐在茶坊二層，等待過(guò)湖的擺渡客船。像他這樣或家底不薄或家世不菲的等船人還有不少，他雖不言明身份，但好歹也是個(gè)王爺，也不知道此地到底有多少貴人，竟然連個(gè)靠湖的位置也買(mǎi)不到，只得坐在二樓靠樓梯天井的位置。

這次之所以親自去蘇州查空宗一事，一是被他從長(cháng)安強行拉過(guò)來(lái)幫忙的嘉尚行事不利，身陷囹圄；二則是他陸行幫一直查著(zhù)言玉的行蹤，在這幾個(gè)月期間他似乎頻繁出現在江南，此次在空宗在蘇州升壇傳法之際，居然與言玉很相似的人也出現在了蘇州。

他就有些