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不熟?”葉霓知道他不平衡人家20%,他們這里才15%,和錢(qián)沒(méi)關(guān)系,什么都要壓一頭那是面子,她笑著(zhù)低聲說(shuō),“你這是正常銷(xiāo)售,他那是走擦邊球改了土地用途,怎么能一樣?!?/br>林赫聽(tīng)他言語(yǔ)維護自己,說(shuō)道,“你覺(jué)得這個(gè)項目現在還有什么問(wèn)題嗎?”前期就是蓄勢待發(fā),蓄勢的時(shí)候,林赫這樣問(wèn),是因為葉霓麗高那個(gè)樓盤(pán)銷(xiāo)售的太好了,林赫擔心賣(mài)不過(guò)對方。葉霓說(shuō),“項目本身還有細化的空間,咱們也可以在售后上下功夫,房子是大宗商品,說(shuō)到底,就還是商品。我們第三方雖然質(zhì)保,但是人性化的一些服務(wù),更能彰顯企業(yè)的實(shí)力?!?/br>林赫低聲詢(xún)問(wèn),“比如呢?”蔡庭現在演示的這部分,就是給大家一個(gè)總體認識,葉霓和林赫已經(jīng)提前都看過(guò),她就低聲和林赫說(shuō)起來(lái),“除了我們四府項目帶來(lái)的好處之外,還有一些,例如去你們旗下百貨公司買(mǎi)東西,用你們自己的卡可以享受折扣等等?!?/br>林赫說(shuō),“還是不想把客戶(hù)變成一次性消費,希望形成更長(cháng)久的一種關(guān)系是不是?”葉霓點(diǎn)頭,“不過(guò)這些都不是最主要的?;仡^細說(shuō)?!?/br>林赫點(diǎn)頭,靠近椅子里,心里想著(zhù),重點(diǎn)自然還是在四府,這個(gè)莊殊,竟然一撩挑子走人了。不過(guò)他在氣頭上,還是等他消消氣更好。金葉地產(chǎn)這么大個(gè)利潤點(diǎn),自然人人都想要??伤X(jué)得莊殊也太小氣了,金葉一樣在幫他們做樓宇銷(xiāo)售,其實(shí)如果豁達點(diǎn),也沒(méi)什么區別。當然,換過(guò)他是莊殊,他也是不愿意的。會(huì )議室慢慢恢復光線(xiàn),蔡庭說(shuō),“項目的價(jià)格,決定了項目的本身,這種房子會(huì )賣(mài)給誰(shuí)。咱們新世紀,周?chē)](méi)有成熟的樓盤(pán)社區,所以以前的市場(chǎng)定價(jià),參考了這一區域的居民水平。但是現在,咱們的項目,鎖定了中產(chǎn)階級?!?/br>蔡庭這話(huà)一出,立刻就引起了別人的反感,之前的項目經(jīng)理說(shuō),“現在哪一個(gè)樓盤(pán)不是賣(mài)給中產(chǎn)階級?誰(shuí)不是想賣(mài)給中產(chǎn)階級?”蔡庭說(shuō),“低等的營(yíng)銷(xiāo),是我們伸手去客戶(hù)口袋掏錢(qián),高等的營(yíng)銷(xiāo),是我們給客戶(hù)他們需要的,他們會(huì )把口袋的錢(qián)自愿掏出來(lái)?!?/br>那經(jīng)理嗤笑道,“這道理誰(shuí)不知道,可是均價(jià)在那兒放著(zhù),現在有錢(qián)的都移民,真正的中產(chǎn),能留在國內的,都是高不成低不就,既拿不出幾千萬(wàn)去移民,讓老婆孩子躲開(kāi)霧霾,又沒(méi)能力躲開(kāi)食品安全。想掙他們的錢(qián),他們的賬算的比你還清呢?!?/br>大家都笑,雖然不至于哄堂大笑,但也夠不給面子的。葉霓也跟著(zhù)一笑說(shuō),“感謝金經(jīng)理現身說(shuō)法,說(shuō)出了這一階層社會(huì )精英的生活現狀?!彼玖似饋?lái),“這部分讓我來(lái)說(shuō)吧,因為項目是我定位的?!彼f(shuō)著(zhù)就走了過(guò)去,代替蔡庭做演示。金經(jīng)理始料不及,當然他說(shuō)的時(shí)候,根本沒(méi)想到把自己都包括了,所謂中產(chǎn),不正是他們這種級別的經(jīng)理人,再沒(méi)能力掙到巨額財富,無(wú)法移民,只能在國內。可有這樣當面挖苦人的嗎?真是敢怒不敢言。林赫知道金經(jīng)理平時(shí)就刻薄,人家公司第一次來(lái)做演示,一點(diǎn)面子不給,搞不清形勢活該被修理。hr的王經(jīng)理卻想,