，就這樣吧?！?/br>
權微不由分說(shuō)地往下扯，聲音也很?。骸耙粫?huì )兒卸了包，你外套就成咸菜干了你信不信？”

楊楨的西裝質(zhì)量一般，全靠燙得勤，看著(zhù)才有點(diǎn)檔次，權微說(shuō)了要換，就是還沒(méi)找到時(shí)間去定制店。

楊楨下午還得回店里去，確實(shí)還得盡量注意下形象，這才撒了手，一手提了個(gè)小包。

杜娟覺(jué)得全讓別人拿著(zhù)不合適，堅決拉著(zhù)箱子，初愈的病號秦如許落了個(gè)兩手空空，因為別人在幫她的忙，她不可能事不關(guān)己地仰頭45°看天觀(guān)賞藍天白云，目光一直就在好心人身上。

那兩人竊竊私語(yǔ)得很起勁，貼得近，說(shuō)話(huà)的神態(tài)也隨意，秦如許知道城市里同性戀群體越來(lái)越多，但她還一個(gè)都沒(méi)接觸過(guò)，因此沒(méi)有圈里人那么敏.銳，只是覺(jué)得這倆像是親生的朋友。

一行人浩浩蕩蕩地上了12層。

權微這房子之前租給了樓下開(kāi)水果超市的大哥，大哥在小區里有房，偶爾會(huì )把寡居的老娘接過(guò)來(lái)住幾天，但媳婦跟老人處不到一起，他也舍得，按年計地租權微的房子，給老人住個(gè)十天半個(gè)月的。

今年大哥也續了整年的租，但5月份的時(shí)候老人在老家去了世，大哥月前才想起退租的事來(lái)，這房子才剛騰出來(lái)。

房子是個(gè)標準的套一，因為使用少，裝修保養也很新，秦如許挺滿(mǎn)意的，撂下東西差不多就到了飯點(diǎn)，就邀請他倆留下來(lái)吃頓便飯，慶祝她出院，同時(shí)順利地找到了房子。

楊楨求之不得，等杜娟下樓去賣(mài)菜，就跟她提了催債的事。

秦如許一聽(tīng)這小熊都快趕上老賴(lài)了，加上權微的顏值加分，就特別義憤填膺：“我問(wèn)問(wèn)跟我關(guān)系好的大哥，回頭給你們準信?！?/br>
楊楨謝過(guò)了她，吃完飯就告辭了。

下午楊楨的平臺上照樣有客戶(hù)主動(dòng)聯(lián)系，看房的態(tài)度比較迫切，他跟人約好在小區門(mén)口見(jiàn)面，到了卻發(fā)現小區門(mén)口等了2波帶著(zhù)人的中介，更巧的是跟他帶看的是同一套房子。

房子優(yōu)缺點(diǎn)都很明顯，但也不知道是不是有競爭力的關(guān)系，楊楨的這一單順利得像是白撿的一樣，看完一出來(lái)，他的客戶(hù)就要求約見(jiàn)房東。

房東就住在附近，賣(mài)小買(mǎi)大也比較誠心，雙方一拍即合，連講價(jià)的艱難環(huán)節都省了，當場(chǎng)就簽合同下了定金。

這種情況無(wú)獨有偶，其他同事的帶單量也同步上漲，這天夜里，青山市相關(guān)部委出臺了一項政策，聲稱(chēng)為抑制房?jì)r(jià)溢出，本市將開(kāi)始限地價(jià)、競地價(jià)，大力扶持租賃業(yè)務(wù)。

按理來(lái)說(shuō)，大力推租，租房的人多了，沒(méi)那么多人瘋狂的買(mǎi)房，房?jì)r(jià)應該會(huì )下跌才對，然而在政策出臺的前夕，房?jì)r(jià)儼然開(kāi)始劇烈的反彈。

第92章

楊楨的直覺(jué)準得驚人,他們果然都顧不上小熊這個(gè)閑雜人等了。

中介公司迅速組織了為期一周的輪崗培訓,白天干活,晚上加班上課。

此時(shí)交易已經(jīng)開(kāi)始有了上升的征兆，出門(mén)帶看5次,基本就能簽成一單，為此部分同事不愿意在培訓上浪費時(shí)間，想方設法地逃避上課,楊楨對這卻是求之不得。

他沒(méi)上過(guò)大學(xué),也沒(méi)人跟他系統地講過(guò)中介和房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈上各方的聯(lián)動(dòng)關(guān)系，這次公司派來(lái)的講師的內容正好。

講師姓羅,是個(gè)中年人，氣質(zhì)儒雅，看著(zhù)像是學(xué)校的老師，他的演講風(fēng)格不夠激昂，但夾帶著(zhù)很多硬貨,聽(tīng)著(zhù)也很輕松。

楊楨覺(jué)得這人是個(gè)內行,還帶著(zhù)筆和本子抄重點(diǎn)。

不過(guò)他的主角光環(huán)不夠，羅老師沒(méi)有一眼就從人群里發(fā)現他,只是坐在講臺上,像聊天一樣坐著(zhù)在說(shuō)話(huà)，他先講了一下時(shí)下的政策。

所謂的限地價(jià)、競地價(jià),就是相關(guān)部門(mén)事先給定土地的出讓價(jià)，同時(shí)限定未來(lái)該地塊上的商品房最高售價(jià)不得超過(guò)多少，能接受這個(gè)價(jià)格的開(kāi)發(fā)商再報出自己的銷(xiāo)售價(jià),由價(jià)格最低者中標。

這是相當明確且強力的一項調控手段，聽(tīng)起來(lái)能直接將如今市場(chǎng)上房?jì)r(jià)一天一個(gè)樣的惡劣局面來(lái)個(gè)一刀切。

然而事實(shí)上政策還沒(méi)實(shí)施起來(lái)，以抑制為目的的房?jì)r(jià)就開(kāi)始上躥了。

羅老師說(shuō)：“……正常的人沒(méi)事不會(huì )去吃藥對不對？為什么要調控呢，因為感覺(jué)有點(diǎn)剎不住了，但調了房?jì)r(jià)就能剎住嗎？我個(gè)人的觀(guān)點(diǎn)是，難?！?/br>
“來(lái)，我們看一些曾經(jīng)的調控政策，從2009年開(kāi)始，陸續有不少一、二線(xiàn)城市推行了保障性住房，我當時(shí)聽(tīng)了這個(gè)消息啊，開(kāi)心得不得了，覺(jué)得我終于不用露宿街頭了，結果呢是我想多了，我申請了2年，都沒(méi)批到我頭上，倒是我領(lǐng)導跟他媳婦兒人手先拿到了一套，因為住不上，租了一套給我?！?/br>
“可我也是有尊嚴的啊，”這位羅老師將兩只手一攤，風(fēng)趣地說(shuō)，“所以住滿(mǎn)3個(gè)月我就辭職了?！?/br>
滿(mǎn)堂轟然大笑，一些躲在桌子底下玩手機的員工又將目光短暫地投向了他。

羅老師繼續說(shuō)：“需要保障的沒(méi)保到，不那么需要的反是房子成堆，行話(huà)里呢把這叫‘騙購’，當年非常普遍，有興趣你們可以自己去搜一搜?！?/br>
“還有那個(gè)房屋質(zhì)量，簡(jiǎn)直是無(wú)法恭維，你要說(shuō)那樓板是用紙糊的那是有點(diǎn)假，但也真好不了多少，你家樓上的人夜里起來(lái)上廁所，那拖鞋啪嗒啪嗒的，就跟在你屋里走似的，所以種種利益盤(pán)剝之后的呢，政策的走向就被帶偏了，人們拼了命，還是回到樓市里來(lái)了?！?/br>
“話(huà)說(shuō)回來(lái)，為什么我覺(jué)得目前這個(gè)政策限不了房?jì)r(jià)呢，說(shuō)白了就是三句話(huà)，上有政策、下有對策，羊毛出在羊身上，和無(wú)利不起早?！?/br>
“你們看啊，假設我是開(kāi)發(fā)商，因為這個(gè)政策，我的成本和毛利潤一早就固定好了，那我想落成盡量多的凈利潤，這是商人的天性，誰(shuí)譴責也沒(méi)用，就只好在建筑成本上動(dòng)手腳，品牌的給你改成三證全無(wú)、準備沖魯班獎的結果奔向了豆腐渣，反正你也不懂，房子嘛，粉飾加忽悠，一樣好賣(mài)?！?/br>
“但過(guò)個(gè)一年半載呢，口碑就臭了，業(yè)主維權、物業(yè)不作為、鬧事、打壓、上報、起訴等等，一通下來(lái)大家都很累。下次政府再拍一塊地呢，我就不參與了，惡性循環(huán)幾次，有品牌效應的開(kāi)發(fā)商就開(kāi)始退場(chǎng)了，我去別的不限價(jià)的城市發(fā)展，你們自己玩兒去吧。沒(méi)人來(lái)競標，但城市發(fā)展的步伐又不能停，那就只能把這個(gè)政策停了?！?/br>
“至于扶持租賃這件事，聽(tīng)起來(lái)好像是租房一族的春天來(lái)了，但我個(gè)人的愚見(jiàn)是，它甚至會(huì )對房?jì)r(jià)造成一定程度的反向刺激?！?/br>
“我們分析一下，我是租客，政府支持租房，我特別開(kāi)心，壓力頓消，繼續租?！?/br>
“一小段時(shí)間以后，我是房東，來(lái)找我租