龍倉在新界２３00萬(wàn)平方米的土地！還有１0３座廠(chǎng)房和９個(gè)貨倉！我剛才說(shuō)的數字，都沒(méi)有把廠(chǎng)房和貨倉的面積算進(jìn)去?！?/br>
李蓁蓁調整了一下坐姿，倚靠在老板椅的扶手上，用手托著(zhù)下巴，說(shuō)：“謝副總，之前聽(tīng)你說(shuō)，我們的乙種換地權益書(shū)，已經(jīng)兌換到了土地，我沒(méi)有記錯吧？”

“老板，你說(shuō)的沒(méi)錯?！敝x長(cháng)平掰著(zhù)手指頭，認認真真地說(shuō)：“我們在觀(guān)塘、西貢、沙田、深水涉和荃灣，都兌換到了土地，面積將近１000萬(wàn)平方米。還剩下三分之二的乙種換地權益書(shū)，沒(méi)有兌換?！?/br>
李蓁蓁打了一個(gè)響指，說(shuō)：“這個(gè)不急，我們手上捏著(zhù)權益書(shū)，遲早能等來(lái)政府兌換的那一天，你注意跟進(jìn)就可以了?！?/br>
她屈起手指，在桌面上輕輕敲了敲，詢(xún)問(wèn)說(shuō)：“謝副總，我們公司今年的發(fā)展方向，你有什么建議嗎？”

謝長(cháng)平一聽(tīng)，就知道重頭戲來(lái)了。好在他早有準備，頓時(shí)挺直了腰桿，把手擱在膝蓋上，開(kāi)始侃侃而談。

“老板，現在第一個(gè)季度已經(jīng)過(guò)去了，我們就從第二個(gè)季度開(kāi)始說(shuō)起?！?/br>
“我的打算是這樣的，咳咳……”謝長(cháng)平清了清嗓子，緩緩地說(shuō)：“首先要把我們公司名下的產(chǎn)業(yè)盤(pán)點(diǎn)一遍，看看哪里還有潛力可以挖?！?/br>
“凡是可以租賃出去的，我們就要盡力把它們租出去。那些還沒(méi)有建好的爛尾樓，也要盡快讓它們建好，然后全部租出去，爭取快點(diǎn)回籠資金?！?/br>
“還有還有，”謝長(cháng)平往前挪了挪，大聲地說(shuō)：“我們公司去年開(kāi)發(fā)的小戶(hù)型房非常好賣(mài)，利潤率也很高。根據公司的市場(chǎng)調查和客戶(hù)回訪(fǎng)，現在需要購買(mǎi)小戶(hù)型的客戶(hù)，只多不少?！?/br>
他抬起頭，期待地看向李蓁蓁，說(shuō)：“老板，小戶(hù)型房這一塊的利潤很大，我們公司有沒(méi)有打算再干一票？”

“唔……”李蓁蓁有節奏地敲打著(zhù)桌面，陷入了沉思，片刻之后才說(shuō)：“你這個(gè)建議倒也還可以?！?/br>
“這樣吧，我們公司不是在油麻地和九龍有土地嗎？就在那里挑選一些比較偏遠的地方，開(kāi)發(fā)小戶(hù)型房屋。這一次，我們來(lái)點(diǎn)不一樣的?！?/br>
李蓁蓁身體前傾，把手支撐在桌子上，眼神發(fā)亮地說(shuō)：“我們這次要開(kāi)發(fā)小戶(hù)型社區！把樓往高里建造，越高越好。一個(gè)小區里，盡量多建幾棟樓，把土地的價(jià)值發(fā)揮到最大！”

謝長(cháng)平不是很理解，有些遲疑地說(shuō)：“老板，建造小戶(hù)型社區我懂，但是我們選擇的地點(diǎn)，會(huì )不會(huì )偏僻了一點(diǎn)？”

李蓁蓁微微一笑，充滿(mǎn)自信地說(shuō)：“油麻地和九龍那些偏僻的山區，雖然偏了一點(diǎn)，但是距離市區不遠不近，交通還是比較方便的，周?chē)脑O施也能配套得上，總比他們去新界住公屋好得多?！?/br>
謝長(cháng)平的腦筋很快就轉過(guò)彎來(lái)，他點(diǎn)了點(diǎn)頭，贊同地說(shuō)：“好像確實(shí)是這樣，那我們的樓建好了之后，應該是不愁賣(mài)的?！?/br>
“不過(guò)，”謝長(cháng)平瞄了瞄李蓁蓁，還是決定說(shuō)出來(lái)：“老板，社區里的樓，要是建得太過(guò)密集，我擔心那些客戶(hù)不會(huì )喜歡?！?/br>
李蓁蓁看他一眼，耐心地說(shuō)：“謝副總，今日不同往日了。你自己看看，從去年到今年，香江的土地和樓市價(jià)格，上漲了多少？而且我看報紙上說(shuō)，今年又新增了２0萬(wàn)移民。以后香江的人只會(huì )越來(lái)越多，但是土地永遠只有那么一點(diǎn)。所以地皮的價(jià)值，從長(cháng)遠來(lái)看，只會(huì )越來(lái)越