進(jìn)行差異化營(yíng)銷(xiāo)？如果沒(méi)有我的概念，你又該如何設計并運營(yíng)城市休閑娛樂(lè )生活綜合體呢？”

李瑋有的是自信心，這個(gè)位面的很多營(yíng)銷(xiāo)和運營(yíng)策略放到地球位面那簡(jiǎn)直是八十年代才有的。不說(shuō)其他，單單一個(gè)城市娛樂(lè )休閑生活綜合體就夠現在的人想半天了。雖然對岸的花旗國已經(jīng)有類(lèi)似的案例，但是和李瑋的案例比起來(lái)，那還真的是黃金與鉆石的區別。這些內容自然還沒(méi)有給這些后來(lái)者看，但是東方博卻是看了不少非核心機密的內容。

東方博看完之后，只能用嘆為觀(guān)止來(lái)形容。東方博事后和自己的父親，也就是東方置業(yè)的董事長(cháng)東方明堂感嘆道，幸虧李瑋沒(méi)有興趣涉足地產(chǎn)業(yè)，否則最多五年，麒麟置業(yè)就是全國最大的地產(chǎn)商；而最多十年，麒麟置業(yè)就將是全球最大的地產(chǎn)投資和物業(yè)運營(yíng)集團。正是因為如此，東方博才心甘情愿地成為李瑋戰車(chē)上的人。

聽(tīng)到李瑋這般說(shuō)了之后，太平洋地產(chǎn)總裁的臉色有些尷尬，隨后還是笑著(zhù)自己解圍道：“我當然是相信李總的話(huà)。但問(wèn)題是，現在李總這里啥也沒(méi)有就讓我們這邊出錢(qián)出力，是不是太……這樣吧，只要玉昆市政府同意讓你負責新城開(kāi)發(fā)，我們就參與投資，如何？”

“可以?！崩瞵|點(diǎn)頭道，“但我有兩個(gè)要求。第一，你們三方要給我一個(gè)承諾書(shū)，表示只要玉昆市政府點(diǎn)頭，你們就傾全力支持新城開(kāi)發(fā)這個(gè)項目。第二，如果你們非要玉昆市政府進(jìn)場(chǎng)之后才投資的話(huà)，那么你們未來(lái)的分紅比例和決策權都會(huì )下降。別說(shuō)我不厚道，既然我都說(shuō)服了玉昆市政府，我再找幾個(gè)合作伙伴很難么？我還讓你們進(jìn)場(chǎng)已經(jīng)很厚道了?！?/br>
李瑋的話(huà)雖然讓剩下的三個(gè)地產(chǎn)商臉色不大好看，但是他們也不能否認李瑋的話(huà)是錯誤的。如果人家說(shuō)服了玉昆市政府，那么李瑋的話(huà)語(yǔ)權自然就大了，人家隨便找誰(shuí)都是座上賓，為何還非要和自己合作呢。因此三個(gè)地產(chǎn)商略微悶了一會(huì )，最后還是和李瑋簽署了一系列協(xié)議。協(xié)議簽署完之后，三個(gè)地產(chǎn)商就紛紛告辭了，于是偌大的房間里就只有李瑋和東方博。

東方博看了看這些協(xié)議，有些懊惱地說(shuō)道：“李兄弟就是太耿直了，商場(chǎng)上還是圓滑點(diǎn)好?！?/br>
李瑋苦笑道：“東方兄，你覺(jué)得我給他們的面子還不夠么？如果我能順利將玉昆市政府說(shuō)服的話(huà)，我干嘛還要找合伙人？你我二人足以。你負責建設，我負責營(yíng)銷(xiāo)，未來(lái)我們兩人分錢(qián)就是了。雖然你說(shuō)你的人手不足，但是大不了我們外包工程就是。只要有支專(zhuān)業(yè)的監理團隊，難道還怕那些分包團隊敢動(dòng)什么手腳么？現在他們既不想在前期出力，又想在后期大筆撈銀子，這世界上的好事都讓他們占全了不成？東方兄，你大可放心，就算我撂了狠話(huà)給他們。但是只要未來(lái)我們說(shuō)動(dòng)了玉昆市政府，他們絕對會(huì )過(guò)來(lái)當我倆是親爹的?！?/br>
“你這話(huà)就太過(guò)分了點(diǎn)?！睎|方博搖了搖頭。

但是東方博也認可李瑋的話(huà)，憑什么前期不分攤風(fēng)險，后期卻要分攤我們的收益呢？不過(guò)東方博很清楚地產(chǎn)公司的脾性，那就是沒(méi)有完全的把握，他們基本是不會(huì )進(jìn)場(chǎng)的。李瑋的這個(gè)項目看上去很美好，但是前期的不確定性實(shí)在是太大了。如果不是東方博聽(tīng)了李瑋關(guān)于后期營(yíng)銷(xiāo)和運營(yíng)的策略，他說(shuō)不定也不會(huì )進(jìn)場(chǎng)。

“不過(guò)我們總算拿到了他們的承諾書(shū)，想來(lái)