種代表身份的奢侈品仿佛在一夜之間充斥了整個(gè)中國，土鱉們對此趨之若鶩，仿佛端著(zhù)這玩意就能充當上流社會(huì )？就跟背著(zhù)LV擠地鐵一樣荒唐。

陳衍挑了瓶1985年的，又清洗了柜子原本就放著(zhù)的醒酒杯和酒杯，將東西往杜申桌上一放，開(kāi)了酒就要倒。

杜申打住他：“給顧曉陽(yáng)換紙杯?！庇謴某閷侠锿诔鲆还尥趵霞?，“兌上?！?/br>
“……”陳衍十分不想付之于行動(dòng)，做出這種事簡(jiǎn)直拉低他的品味。

不想顧曉陽(yáng)樂(lè )了，寶貝似的拿過(guò)王老吉，星星眼看杜申：“到底是杜經(jīng)理，知我者你也！”

“少來(lái)，我怕你等會(huì )被拉菲嗆得愁眉苦臉的樣子，妨礙我說(shuō)話(huà)的心情?！倍派瓯梢?。

顧曉陽(yáng)毫不在意：“這你不能怪我，要怪就怪這酒的味道，我對它水土不服?！?/br>
“……”陳衍忍著(zhù)滿(mǎn)肚子的臥槽，給顧曉陽(yáng)換了紙杯，又兌好了王老吉。

“開(kāi)了幾天會(huì )，知道開(kāi)出些什么了嗎？”杜申小品了口酒，擺出和顧曉陽(yáng)一樣的嫌棄眼神，“他們想拍地，再投資?！?/br>
顧曉陽(yáng)敲拇指：“壯士啊，明知山有虎偏向虎山行?！?/br>
“看看啊?！倍派旯室鈷吡搜坳愌?，“一小中介都能看出來(lái)不對勁的事，決策層就是不當回事?！?/br>
陳衍想起顧曉陽(yáng)曾發(fā)表過(guò)不看好樓市的觀(guān)點(diǎn)，但多項利好接踵而至，售樓部又熱鬧非凡，使得他并沒(méi)有相信顧曉陽(yáng)?，F在不僅是顧曉陽(yáng)，連杜申這個(gè)從業(yè)經(jīng)驗豐富的售樓部經(jīng)理也提出不看好的觀(guān)點(diǎn)，這讓他非常不解，于是虛心求教。

杜申這幾天為這件事已經(jīng)說(shuō)了很多遍理由，他不想再說(shuō)，看了眼顧曉陽(yáng)：“你說(shuō)給他聽(tīng)?！?/br>
顧曉陽(yáng)灌了口兌了王老吉的拉菲，開(kāi)講了：“我們仨都是大學(xué)都是學(xué)經(jīng)濟的，清楚拉動(dòng)經(jīng)濟增長(cháng)的三駕馬車(chē)是什么：投資、消費和出口。改革開(kāi)放二十多年了，我們的人口紅利已經(jīng)逐漸消失，國際資本已經(jīng)逐漸轉向其他勞動(dòng)力更為廉價(jià)的國家，而出口，由于次債危機的影響，全球經(jīng)濟不景氣，外貿訂單驟減。那剩下什么？消費，內需，現今是什么產(chǎn)業(yè)最帶動(dòng)消費和內需？房地產(chǎn)。中國人從古至今都對房子有著(zhù)世界上其他國家其他民眾難以匹敵的追求，房子是老百姓最想要的東西，房子牽動(dòng)的是老百姓一輩子的財富。這個(gè)行業(yè)一旦過(guò)熱，一旦涌入太多的游資，是會(huì )對經(jīng)濟造成致命性創(chuàng )傷的?！?/br>
“你說(shuō)的道理我懂，學(xué)過(guò)經(jīng)濟的誰(shuí)都懂，但是你怎么一定認為這個(gè)行業(yè)就過(guò)熱了呢？”

“很簡(jiǎn)單，內外環(huán)境相結合判斷?！鳖檿躁?yáng)又灌了口調和酒，“首先是內部，太多非房地產(chǎn)行業(yè)的企業(yè)都成立房產(chǎn)公司，都開(kāi)始參與房產(chǎn)開(kāi)發(fā)，太多以前不懂得炒房的百姓都開(kāi)始參與炒房，你看看湖畔名苑對面的那塊地，就是隔了一個(gè)濕地公園的那塊，15-2地塊，前幾天拍了，成交的樓面價(jià)是八千一平，這種價(jià)開(kāi)盤(pán)直接喊兩萬(wàn)都沒(méi)多少好賺。再看外部，國際大宗商品價(jià)格猛漲，尤其是鐵礦石，造房所需的材料最重要的部分之一，鋼鐵就會(huì )跟著(zhù)漲價(jià)，它一漲，水泥等其他材料也會(huì )，這就會(huì )抬高成本，進(jìn)而抬高房?jì)r(jià)。這樣下去高房?jì)r(jià)會(huì )嚇退剛需，會(huì )使得整個(gè)市場(chǎng)只剩下炒房客。你想想這樣的樓市還有什么潛力可言？”

“聽(tīng)你這么一分析，倒確實(shí)有過(guò)熱的可能?！标愌茳c(diǎn)頭。

“確實(shí)有過(guò)熱的可能？”杜申冷哼：“