你知道我這次的會(huì )為什么開(kāi)得這么艱難嗎？就是因為你這種觀(guān)點(diǎn)的人太多。你們只承認可能性，不承認絕對性。絕不是有過(guò)熱的可能，是一定會(huì )過(guò)熱?！?/br>
寶鼎地產(chǎn)這次的會(huì )議召集了各地熱銷(xiāo)樓盤(pán)的負責人和售樓部經(jīng)濟，坐在一起商議擴張計劃，董事會(huì )做出決議將在今后的一年中再開(kāi)發(fā)二十個(gè)樓盤(pán)，二十個(gè)樓盤(pán)具體選擇哪些城市就有與會(huì )人員一起討論。

杜申一眼就看出擴張計劃的風(fēng)險，幾天的討論都極力避免董事會(huì )選擇H市。但H市所處發(fā)達地區，資本云集，董事會(huì )不準備放棄，杜申闡述了諸多理由：H市的資本雖然云集，但很多資本已經(jīng)整合，準備自己從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)；H市的房?jì)r(jià)已經(jīng)接近頂峰；不斷拍出的地價(jià)將盈利空間壓縮殆盡。

然而董事會(huì )并未采納杜申的建議，而一些多年來(lái)一直眼紅杜申的人也借機落井下石，以可能性大于絕對性為理由，反駁杜申觀(guān)點(diǎn)。這些人明明看清了局勢，還一意孤行要拉他下水，將個(gè)人恩怨凌駕于企業(yè)利益之上，氣得杜申窩了一肚子的火回到了H市。

陳衍并不知道會(huì )議的具體經(jīng)過(guò)，對于杜申反應的理解只局限于字面意思，便說(shuō)：“與會(huì )人員都是各地房產(chǎn)的精英，既然他們認為是可能性大于絕對性，那必然有你所忽略的要素存在?！?/br>
“這個(gè)要素我寧可忽略！”杜申冷哼一聲，舉杯跟顧曉陽(yáng)碰杯，“是什么要素你應該能猜到，怎么樣？我還是一個(gè)有良知的中國人吧？”

顧曉陽(yáng)雙手捧杯，十分敬佩的說(shuō)：“這方面我向來(lái)相信你?！?/br>
陳衍被兩人的打哈哈弄糊涂，又清楚兩人不會(huì )輕易解答他，只好仔細琢磨這件事。琢磨的結果讓他很郁悶，他發(fā)現除非找到杜申不想說(shuō)的那點(diǎn)要素，不然這件事杜申的觀(guān)點(diǎn)就是正確的。

陳衍無(wú)奈之下，只好撥通了父親的電話(huà)。

陳明對陳衍的來(lái)電很意外，他的這個(gè)兒子聰明，又有主見(jiàn)，不驕不躁，腳踏實(shí)地，讓他去H市跟杜申了解售樓流程，非但一句怨言也沒(méi)有，還虛心學(xué)習，耐心求教。相比他那些合作伙伴們的小孩，他家的兒子真是打著(zhù)燈籠都難找的。

“小衍？有事嗎？”

“爸，有件事我想不通，想向你討教下？”

“什么事？說(shuō)?！标惷餍φf(shuō)。

陳衍便將杜申和顧曉陽(yáng)所表達的對中國樓市的觀(guān)點(diǎn)用自己的語(yǔ)言組織了一番，闡述給陳明，完了之后才問(wèn)：“這樣的情形和壓力之下，爸爸為什么還要選擇繼續投資？”

“好吶，這一年多你學(xué)非常不錯，有機會(huì )我要好好謝謝杜申?！标惷餍牢康恼f(shuō)，然后語(yǔ)調一轉，“杜申的眼光確實(shí)不錯，但他犯了一個(gè)錯誤，這個(gè)錯誤以你的學(xué)識來(lái)說(shuō)也會(huì )犯，爸爸今天先提醒你。在中國這塊土地上投資興業(yè)，不僅要融會(huì )貫通的運用經(jīng)濟學(xué)的各類(lèi)知識，也必須時(shí)刻了解、跟進(jìn)各種政、策。杜申不肯說(shuō)的要素其實(shí)很簡(jiǎn)單，只要政考指標還是GDP，中國樓市就不會(huì )出事?！?/br>
“……”陳衍默，他似乎有些明白了顧曉陽(yáng)和杜申對話(huà)的含義了。

☆、016

016

最終寶鼎地產(chǎn)通過(guò)了在H市再一個(gè)新項目的決議，并在2009年余下的月份中參與了大部分土地公開(kāi)拍賣(mài)，讓他們始料未及的是，作為全國十強的房企竟沒(méi)有拍到一塊地，他們所中意的土地皆以遠超過(guò)他們預算的價(jià)格被當地新成立的房企拍走。

直到201