計較?！?/br>
被寶鼎地產(chǎn)的大少喊了師父，杜申還是很有自知之明的，沒(méi)有杠，爽快拿起碗，碰了：“以后多想點(diǎn)正經(jīng)事?！?/br>
“師父叮囑，徒弟牢記于心?！标愌軓纳迫缌?。

顧曉陽(yáng)也舉碗了：“我也算半個(gè)師父，咱也干一杯?！?/br>
不想陳衍拒絕：“半個(gè)師父我可不認?！?/br>
顧曉陽(yáng)立刻耷拉了腦袋，好吧！陳衍話(huà)鋒一轉：“知心朋友的身份我承認?！?/br>
“欸？”顧曉陽(yáng)的精神又恢復了，舉碗就碰，“干！”

看得杜申再次扶額，這真不是被人賣(mài)了還幫人數錢(qián)的行為？

一碗魚(yú)湯下肚，今日聚會(huì )的正經(jīng)話(huà)題開(kāi)說(shuō)。

“這輪調控調到點(diǎn)子上了，異地購房限購和央行跟進(jìn)出臺的那些規定，炒房客會(huì )驟減，你倒是暫時(shí)還沒(méi)什么，依舊一個(gè)字‘拖’就行，我可就慘了，三期的價(jià)格抬得那么高?！倍派暌徽f(shuō)起這事就一陣頭痛。

顧曉陽(yáng)跟著(zhù)吐槽：“早就說(shuō)了，三期定價(jià)那些人腦子有洞，把高層的價(jià)格定得跟排屋差不多，雖然那幾幢樓位置好，樓層也不高，戶(hù)型也不錯，可誰(shuí)會(huì )花將近三百萬(wàn)的錢(qián)買(mǎi)一套170方左右的房子，找個(gè)地段偏，但配套好的樓盤(pán)，都能買(mǎi)上排屋了?！?/br>
“定都定了，現在說(shuō)這個(gè)有什么用？為了這個(gè)價(jià)當初我可沒(méi)少得罪人?！倍派暌幌肫甬敵蹙鸵欢亲痈C火。

陳衍想起之前自己父親的態(tài)度，便可以想象當時(shí)董事會(huì )對杜申的意見(jiàn)有多無(wú)視，杜申遇到的阻力有多么大?，F在杜申的預言準了，卻不得不背下吞個(gè)盲目跟進(jìn)定下高房?jì)r(jià)遏制銷(xiāo)售的的惡果。陳衍十分同情他：“我可以幫你和我爸說(shuō)，把價(jià)格調下去一點(diǎn)?！?/br>
“沒(méi)用！”杜申否決。

“不行！”顧曉陽(yáng)同時(shí)開(kāi)口，解釋?zhuān)皟r(jià)格已經(jīng)出來(lái)，近期再調是不現實(shí)的，不僅對銷(xiāo)售沒(méi)有作用，反而會(huì )激發(fā)消費者買(mǎi)漲不買(mǎi)跌的心態(tài)?！?/br>
“那怎么辦？”陳衍擔憂(yōu)問(wèn)。

“一期快交房了，一期尚未繳清房款的客戶(hù)到了必須繳清的時(shí)候，屆時(shí)能收回不少房款。至于正在銷(xiāo)售中的二期、三期，排屋不用擔心，畢竟是改善型，三期嘛……周邊那么多地拍出去了，樓面價(jià)不少都是我們的三倍，為了保證不虧，他們開(kāi)出來(lái)的價(jià)格必然比我們高，我們只要等他們開(kāi)盤(pán)就行?！?/br>
“可萬(wàn)一他們也采取拖延的方法，遲遲不開(kāi)盤(pán)呢？”陳衍問(wèn)。

“這才是我最擔心的，現在出臺的調控只遏制了炒房者，可房?jì)r(jià)抬高的根源不止是炒房客的緣故，房企這邊也占有很大的因素，如果下一輪調控針對房企，對開(kāi)發(fā)時(shí)間、土地款交付時(shí)間、項目貸款的發(fā)放使用等作出了相關(guān)規定的話(huà)，那些剛成立的小地產(chǎn)公司會(huì )寧可放棄拍地交付的10%保證金，也要放棄這塊土地的開(kāi)發(fā)?！?/br>
如果周邊土地不再開(kāi)發(fā)，那就意味著(zhù)不會(huì )有新樓盤(pán)開(kāi)盤(pán)，湖畔名苑三期的價(jià)格就不顯優(yōu)勢了。陳衍明白了杜申的意思，又聯(lián)系他父親說(shuō)過(guò)的中國實(shí)際，再次發(fā)問(wèn)：“調控政策出臺得太密集會(huì )一下子打擊房地產(chǎn)業(yè)，對GDP增長(cháng)會(huì )有影響，應該不至于出臺得這么快?！?/br>
“我持相反意見(jiàn)?！鳖檿躁?yáng)搖頭，“我覺(jué)得一年前的調控已經(jīng)養肥了不少人的膽子，這一輪未必能起到立竿見(jiàn)影的效果，應該很快會(huì )出第二輪?！?/br>
顧曉陽(yáng)這番話(huà)說(shuō)完沒(méi)幾天，又一顆深水魚(yú)類(lèi)炸響。相關(guān)部委重申必須嚴格執行三月八日《國土資源部關(guān)于加強房地產(chǎn)用