第二十九節試探

“趙縣長(cháng)，北線(xiàn)方案是縣里早已經(jīng)確定下來(lái)的方案，更成熟，何況前期縣里邊也對北線(xiàn)方案作了相當充分的考察，縣委縣府也已經(jīng)通過(guò)了這個(gè)方案，只是由于原來(lái)資金不足而遲遲無(wú)法啟動(dòng)，而中線(xiàn)方案事實(shí)上只是停留于圖紙設計上，并沒(méi)有真正納入縣里討論范疇，現在你貿然提出來(lái)要推進(jìn)中線(xiàn)方案，趙縣長(cháng)，就連北線(xiàn)方案我們都沒(méi)有獲得一致支持，更不用說(shuō)中線(xiàn)方案了?！?/br>
韋飚說(shuō)話(huà)慢條斯理，但是一聽(tīng)就知道是經(jīng)過(guò)深思熟慮之言，但是趙國棟還是聽(tīng)出了對方言語(yǔ)背后的未盡之意，問(wèn)題似乎不在于兩線(xiàn)方案的優(yōu)劣，而在于似乎是北線(xiàn)方案已經(jīng)獲得了大家的一致認同，而中線(xiàn)方案似乎有些唐突貿然的意思。

不過(guò)這有什么沖突么？原來(lái)北線(xiàn)方案是考慮到拆遷費用太過(guò)昂貴，卻沒(méi)有考慮到花林縣城日后的長(cháng)遠規劃，舊城改造勢在必行，只是時(shí)間問(wèn)題，為什么不一舉兩得，卻非要分成兩件事情，而且北線(xiàn)方案明顯有不少弊端，中線(xiàn)方案卻可以把這些弊端完全化解，這些人卻不愿意接受呢？

“他們?yōu)槭裁床辉敢庵С种芯€(xiàn)方案？”趙國棟緊追著(zhù)問(wèn)道。

“或許他們覺(jué)得北線(xiàn)方案更成熟更易行吧?！表f飚言語(yǔ)還是有些言不由衷。

“更成熟更易行？就這個(gè)理由？老韋，這個(gè)理由根本就不成其為理由！什么叫更成熟？就因為縣里討論過(guò)兩次，就叫更成熟？就因為城北兩岸都沒(méi)有什么人，沒(méi)有拆遷量，這就叫更易行？”趙國棟有些火了，“相較于中線(xiàn)可以給我們縣城帶來(lái)的發(fā)展，給兩岸民眾居住環(huán)境帶來(lái)的變化，一點(diǎn)拆遷工作算什么？難道說(shuō)就這一點(diǎn)拆遷工作就足以讓我們放棄這些明顯的優(yōu)勢好處？”

韋飚再度沉默不語(yǔ)。

趙國棟句句話(huà)都問(wèn)及了核心問(wèn)題，誰(shuí)都看得出來(lái)現在縣城河邊這些貧民窟民眾的熱情和積極性有多高，而正如趙國棟所說(shuō)，拆遷補償這一部分資金只要運作得好，完全可以通過(guò)土地增值來(lái)彌補。

韋飚也相信只要耐心細致的作好工作，這些拆遷都不是問(wèn)題，而從這里建橋橫越而過(guò)，河東正好是一片平原，宜于規劃，可以說(shuō)正適合全面推開(kāi)新區的建設，但是似乎所有人都看不到這一點(diǎn)。

“老韋，有什么難處你說(shuō)出來(lái)，如果我們能夠克服解決，我們就想辦法解決，如果我們真的無(wú)法逾越，那也得讓我明白底細不是？”趙國棟也算是掏心窩子說(shuō)話(huà)了。

“趙縣長(cháng)，通不過(guò)的，你也看到了曹淵、苗月華還有汪明熹他們都反對，你就知道難度有多大了，唉，常委會(huì )更不可能過(guò)得了，就算是羅書(shū)記他們也不會(huì )同意?！表f飚嘆了一口氣搖搖頭，“你稍微打聽(tīng)打聽(tīng)就知道原委了，要改這線(xiàn)，比打通市里邊立項那可難得多?！?/br>
話(huà)說(shuō)到這個(gè)份上，趙國棟也基本上能夠猜測得到中間究竟有什么貓膩了，連羅大海他們都不會(huì )同意，這樣一個(gè)明顯利大于弊甚至可以說(shuō)利弊權衡根本沒(méi)有可比性的方案調整，居然會(huì )得不到同意，出了利益之外，趙國棟想象不出還能有什么會(huì )牽動(dòng)這樣多人的心。

從國土局調來(lái)的資料顯示北線(xiàn)兩岸分別都由幾家建筑公司和房地產(chǎn)公司拿下了，而且拿下的時(shí)間都是在兩年前，也就是北線(xiàn)方案出爐之前。

雖然當時(shí)縣里還沒(méi)有能力拿出這樣大一筆資金來(lái)修橋，但是方案也是在縣委常委會(huì )和縣府辦公會(huì )上正式獲得了通過(guò)的，這也就意味著(zhù)只要沒(méi)有大的意外，花林縣城連接桂溪河兩岸的大橋就基本上敲定從城北橫跨而過(guò)了。

北線(xiàn)方案兩端地塊都紛紛被人拿下，而且看國土局送來(lái)的資料顯示尤以一家叫宏林公司與曼瑞房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司拿下土地最多。

國土局長(cháng)向遠山是一個(gè)快五十歲的干瘦男子，總是一副有氣無(wú)力的煙癟癟模樣，就像是從來(lái)睡覺(jué)沒(méi)有睡醒的樣子，牙齒稀黃，右手拇指、食指和中指都呈現出一種煙熏黃，一看就知道是一個(gè)老煙鍋。

合上資料，趙國棟丟給向遠山一支中華，向遠山接過(guò)，熟練的點(diǎn)燃，吸了一口，即便是在縣長(cháng)面前，向遠山也顯得很沉靜，和其他縣局行的一把手們比起來(lái)，向遠山要悠然自得許多。

“老向，現在咱們縣里土地出讓主要采取什么方式？?jì)r(jià)格如何？”趙國棟也知道這個(gè)家伙是個(gè)老狐貍，雖然是從鄒治長(cháng)時(shí)代爬起來(lái)的，但是在羅大海擔任縣委書(shū)記之后一樣沒(méi)有動(dòng)他，足以證明這個(gè)家伙的“深厚功力”。

“協(xié)議轉讓為主，價(jià)格么，不好說(shuō)，情況迥異，各個(gè)地塊都不一樣，但總體來(lái)說(shuō)咱們花林不能和寧陵那邊比，缺乏商業(yè)氣息，有沒(méi)有像樣的工業(yè)，城市人口少，所以地價(jià)比較低?！毕蜻h山尋摸著(zhù)這位新縣長(cháng)突然間要自己把近兩年來(lái)的大宗土地出讓情況整理出來(lái)究竟是啥意思，不過(guò)縣長(cháng)吩咐，他也只能照辦，何況這也不是啥秘密，也就羅列了一個(gè)明細表。

“協(xié)議出讓?zhuān)楷F在縣里土地出讓還沒(méi)有搞招拍掛么？”趙國棟隨口問(wèn)道。

“招拍掛？這倒是有這個(gè)說(shuō)法出來(lái)了，但是一來(lái)招拍掛只是上邊提倡，但是并沒(méi)有正式文件硬性要求，比起招拍掛來(lái)協(xié)議出讓可供縣里邊cao作的余地要大得多，比如縣里要引進(jìn)一家企業(yè)工業(yè)用地，如果采取招拍掛方式，可能會(huì )被其他單位拿下，但是這些單位拿下可能就不能帶來(lái)令人滿(mǎn)意的就業(yè)和稅收，而能帶來(lái)的就業(yè)和稅收的企業(yè)又會(huì )覺(jué)得土地價(jià)格過(guò)高，所以現在普遍都沒(méi)有采取招拍掛的方式?！毕蜻h山皺起眉頭。

“現在河東土地價(jià)格在多少一畝？我是指商業(yè)和居住用地?！壁w國棟也顯得很恬淡。

“唔，兩萬(wàn)到五萬(wàn)之間不等，要看地段?！毕蜻h山想了一想，“這是指沒(méi)有拆遷的地塊，如果有拆遷，那拆遷費用就得打入地價(jià)中?！?/br>
“唔，我知道了?！壁w國棟點(diǎn)點(diǎn)頭，“老向，咱們縣地價(jià)實(shí)在太便宜了一些?！?/br>
“趙縣長(cháng)，咱們花林縣城充其量也只能算是一個(gè)鎮甸，你沒(méi)有成規模的企業(yè)，也不時(shí)什么交通樞紐，也不是地區中心城市，商業(yè)不發(fā)達，也就是一個(gè)農村物資集散地，你能指望地價(jià)有多高？這么些年來(lái)，除了行政占地和一些機關(guān)修了些家屬樓外，花林縣轉讓土地并不多，尤其是工業(yè)用地數量更小，大華公司和三葉公司這兩家企業(yè)占地數量就超過(guò)了前幾年工業(yè)用地的總合?！毕蜻h山有些感慨，“咱們每年用地指標都從來(lái)沒(méi)有用夠過(guò)，除了去年?！?/br>
“那咱們花林縣房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展怎么樣？”趙國棟想了一想問(wèn)道。

“房地產(chǎn)？”向遠山噗哧一聲笑出聲來(lái)，“花林縣還有啥房地產(chǎn)行業(yè)？嗯，勉強算得上房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司的也就那么兩三家吧，都是以建筑為主，兼顧著(zhù)也修那么兩棟商品房，看看哪些在外地做生意掙了點(diǎn)錢(qián)，或者在外地工作替老家父母進(jìn)城買(mǎi)套房子住用，咱們花林縣城里本地人買(mǎi)房的可沒(méi)幾個(gè)?！?/br>
“唔，多少錢(qián)一平方？”趙國棟想了一想問(wèn)道。

“趙縣長(cháng)，莫不是你也想買(mǎi)套房子？或者是縣府打算修干部宿舍？”

向遠山一下子來(lái)了興趣，眼睛中熱切神色也露了出來(lái)，這可是個(gè)新鮮消息，花林縣里干部們可早就盼望著(zhù)能修新宿舍了，原來(lái)縣里許多機關(guān)的住宿樓破舊狹窄不說(shuō)，而且分布零散，數量又少，這幾年新進(jìn)參加工作的年輕人更是只有住機關(guān)里舊房子改造出來(lái)的單身宿舍，想要分套舊房都不能，干部們也是怨氣滿(mǎn)腹。

“老向，我看過(guò)我們縣委縣府機關(guān)干部們的住宿條件，很差，而且我也聽(tīng)得一些年輕干部們都在抱怨說(shuō)結婚沒(méi)房子，和老人擠在一塊兒，很不方便，工作時(shí)間長(cháng)一點(diǎn)的干部們家中小孩也大了，家中住房都很小，大多都是八十年代的老房子，所以我就在琢磨，既然要開(kāi)發(fā)河東新區，那我們?yōu)槭裁床话艳k公區和家屬樓都考慮過(guò)去呢？”趙國棟裝出一副臨時(shí)突發(fā)奇想的模樣，“這樣也可以帶動(dòng)河東地區的發(fā)展嘛?！?/br>
向遠山吞了一口唾沫，眼巴巴的道：“趙縣長(cháng)，我聽(tīng)您的意思是咱們縣各大機關(guān)都要包攬進(jìn)來(lái)？”

“為什么不可以，既然都是財政出錢(qián)，那完全可以規劃在一片嘛，這樣也可以集約用地，節約資源嘛?！壁w國棟似乎真的來(lái)了興致，“老向，你看，如果大橋能夠從這里橫跨過(guò)去，那么這一片區域就完全可以規劃出來(lái)，這樣對于咱們縣里發(fā)展也大有好處啊?！?/br>
向遠山臉上閃過(guò)一絲不為人覺(jué)察的慌亂，趙國棟指的正是中線(xiàn)方案所指的區域，桂溪河以東那一片相當寬泛的區域。

“趙縣長(cháng)，不是說(shuō)要從城北修橋么？”向遠山只覺(jué)得自己口舌發(fā)干，如果這個(gè)有些來(lái)頭的趙縣長(cháng)真要固執己見(jiàn)，那可真有些麻煩了。

“誰(shuí)說(shuō)的？哪個(gè)方案更合適更符合目前的需要，就采用哪個(gè)?！壁w國棟語(yǔ)氣很堅定，“一切都需要根據實(shí)際情況來(lái)定?！?/br>
第二十九節試探在線(xiàn).