“姜先生，這套四合院和去年拍賣(mài)的四合院不同?！?/br>
    陳東升介紹道：“去年拍賣(mài)的四合院不是這種老四合院，而是零一年建的，混凝土框架結構，占地面積570平，建筑面積2210平。而這套三進(jìn)的四合院，是老建筑了，到現在也已經(jīng)有幾百年的歷史了。無(wú)論是用料還是其他方面，都不是去年拍賣(mài)的那套能夠相比的?！?/br>
    “姜先生你看，這里的假山都是上好的太湖石，還有這游廊……”

    陳東升不愧是職業(yè)的中介，介紹起來(lái)張口就來(lái)。

    “三億貴了一點(diǎn)?！?/br>
    姜辰想了想，說(shuō)道：“還有沒(méi)有其他的四合院，大一點(diǎn)的也可以?！?/br>
    “這個(gè)……”

    陳東升遲疑一下，說(shuō)道：“還有幾套四合院，不過(guò)那些四合院比這套四合院要小。不過(guò)，現在建造的合院到有不少?！?/br>
    “那就先帶我參觀(guān)一下這套四號院吧！”姜辰說(shuō)道。

    “姜先生，這邊請?！?/br>
    接下來(lái)，陳東升帶著(zhù)姜辰仔細參觀(guān)了每一間房間。

    整體而言，裝修已經(jīng)有些老化了。

    再次回到院中，姜辰問(wèn)道：“這四合院有地下室嗎？”

    “只有一個(gè)地窖，大約七八十平米左右?！标悥|升說(shuō)道。

    “也就是說(shuō)，地下車(chē)庫也沒(méi)有？”姜辰皺了皺眉頭。

    “是的?！标悥|升點(diǎn)點(diǎn)頭。

    “那修建地下室的批文能不能拿到？”姜辰問(wèn)道。

    這四合院雖然好，但現在都是開(kāi)車(chē)的，如果不修建地下室，修建地下車(chē)庫，即使是買(mǎi)下了這四合院也是不方便的。

    當然，也可以對四合院進(jìn)行改裝。

    將四合院的前院改成車(chē)庫。

    但這絕對不是他想要的。

    “修建地下室的批文是可以拿到的，只不過(guò)有些麻煩。另外，這四合院的地下室能不能修，只能看相關(guān)專(zhuān)家的意見(jiàn)了，畢竟，并不是所有的四合院都合適修建地下室的?！标悥|升回答道。

    “你說(shuō)得對?！?/br>
    姜辰點(diǎn)點(diǎn)頭，這種老建筑如果動(dòng)土出現問(wèn)題的話(huà)，即使想恢復本來(lái)面貌都難。

    他花費了大價(jià)錢(qián)買(mǎi)下的四合院，可不想被毀了。

    “另外，姜先生，這四合院的外面足足可以停十輛車(chē)。所以，哪怕不能修建地下室，停車(chē)的問(wèn)題也不用擔心。這也是這套四合院價(jià)格貴的原因?！标悥|升說(shuō)道。

    姜辰點(diǎn)點(diǎn)頭。

    剛才進(jìn)來(lái)的時(shí)候他就看了。

    陳東升說(shuō)的沒(méi)錯，在停車(chē)方面不需要擔心。

    “姜先生，你看？”陳東升詢(xún)問(wèn)姜辰的購房意向。

    “三億太高了?！?/br>
    姜辰說(shuō)道：“這四合院即使是買(mǎi)下來(lái)，無(wú)論是修建地下室還是修繕，都需要付出很大的代價(jià)。陳東升，我也不廢話(huà)了，你覺(jué)得房主最低多少錢(qián)可以賣(mài)給我？”

    “房主兩證齊全，開(kāi)價(jià)三億，稅費雙方平攤。不過(guò)我估計2.95億應該就能拿下?！?/br>
    姜辰嘴角微微抽動(dòng)了下，“價(jià)格高了，上個(gè)月燕京才剛剛將平房納入限購，最近四合院的房?jì)r(jià)掉的很兇！”

    “姜先生，四合院這種高端房產(chǎn)一向是供不應求，尤其是這種老建筑，機會(huì )難得啊?！标悥|升勸說(shuō)道。

    姜辰懶得再討價(jià)還價(jià)了，直接喊了個(gè)一口價(jià)：“2.7億，行的話(huà)，明天簽合同；不行的話(huà)，我再看看其它的房源?！?/br>
    陳東升心里樂(lè )開(kāi)了花，2.7億，這完全在房主的心