是不是太少了？設計成果都沒(méi)放幾張，小林的工作沒(méi)體現出來(lái)呢?！?/br>
沒(méi)等童彤解釋?zhuān)职矏倕s道：“段叔叔，咱這不是推銷(xiāo)具體商品，與賣(mài)石材和木材不一樣。人家大基金關(guān)心的是投資收益，前幾頁(yè)表格一看收益率和速度不符合人家的目標，詳細的說(shuō)再多也沒(méi)用。如果前幾頁(yè)能入人家法眼，再循序漸進(jìn)說(shuō)明咱這房子設計新穎，能提升區域價(jià)值，對當地產(chǎn)業(yè)引入有促進(jìn)作用，迎合國家大z策，又有一堆等著(zhù)買(mǎi)的客戶(hù)不愁賣(mài)。一條條推演下去，才能逐漸建立起人家的信心?！?/br>
“這次要見(jiàn)我們的是那家基金的決策者之一，下面的聯(lián)系人特意說(shuō)了人家時(shí)間有限耐心也有限。如果我們不能表現的成熟專(zhuān)業(yè)，光有量沒(méi)有質(zhì)，直接就拉低了人家的預期?！蓖忉屃艘痪?，而后又主動(dòng)將ppt的內容進(jìn)行了模擬陳述，假裝段總和林安悅是大基金的決策者，針對他們的感受和問(wèn)題不斷完善，做出多種應對批注。

段總不懂這種金融機構的投錢(qián)模式，能提的問(wèn)題有限，林安悅卻是自小就陪爸爸一起聽(tīng)各種匯報的。忽悠人投錢(qián)的套路門(mén)清，童彤在ppt里用的一些技巧，林安悅能明顯感受出，這絕對不是門(mén)外漢隨便能有的段位。

事后，林安悅私下里問(wèn)：“何大哥，你這套ppt能當經(jīng)典融資模版了，能不能賣(mài)給我？以后誰(shuí)想忽悠我爸投錢(qián)，我先丟給他們這個(gè)模版，讓他們照著(zhù)填好了，優(yōu)劣立刻就能看出來(lái)?！?/br>
“賣(mài)啊哈哈，林大小姐闊氣，打算出多少錢(qián)？我這可是普遍適用地產(chǎn)項目拉投資的，將來(lái)行業(yè)內怕是將有很長(cháng)一段時(shí)間，都會(huì )有形形色色的類(lèi)似項目冒出來(lái)，這模版給開(kāi)發(fā)商或者給到銀行大機構，都是有價(jià)值的?！苯y統得意洋洋。

林安悅不滿(mǎn)道：“說(shuō)你胖你還真喘了，啥都要錢(qián)？你說(shuō)吧，又打算干什么事情，這么上趕著(zhù)摟錢(qián)。如果這票成功將大基金搞定，你個(gè)人起碼能提點(diǎn)一二百萬(wàn)的，著(zhù)急什么？”

“一二百萬(wàn)不夠啊，這事可是事關(guān)咱悅彤集團的大事?！蓖首魃衩?。

段總尷尬咳了一聲，他倒是沒(méi)參與悅彤資本管理集團的事情，畢竟那個(gè)所謂集團只是架構空殼子，下面實(shí)體經(jīng)營(yíng)就是四合院為主體的民宿。這點(diǎn)小規模的企業(yè)與段總上千人的建材大廠(chǎng)子根本沒(méi)法比，環(huán)帝都大盤(pán)XX城的正事談完立刻找借口先走了。

林安悅按捺不住好奇道：“集團缺錢(qián)，我這里有啊，不能讓你貼。說(shuō)吧又有什么新目標了？”

“前幾個(gè)月我一直在找合適做經(jīng)濟型酒店的建筑，現在看好了一家原本是個(gè)招待所，設備老舊外觀(guān)也跟不上時(shí)代那種，如果是租賃后改造經(jīng)營(yíng)，咱公司賬上的錢(qián)肯定夠。不過(guò)那樓是獨立的又帶院子和地下室可以停車(chē)，二三環(huán)之間交通可達性好，旁邊是個(gè)破敗舊廠(chǎng)子位置很好。連地皮和建筑物一起買(mǎi)下來(lái)，先簡(jiǎn)單改造當酒店經(jīng)營(yíng)，未來(lái)邊上的舊廠(chǎng)子被收儲，大概率是住宅或商業(yè)用地，咱這個(gè)小地皮順帶著(zhù)就水漲船高了?！蓖€沒(méi)說(shuō)將來(lái)這地方還有目前尚未開(kāi)工的地鐵5號線(xiàn)途經(jīng)設站，5號線(xiàn)縱貫帝都南北，與已經(jīng)建通車(chē)的地鐵1號線(xiàn)、2號線(xiàn)和13號線(xiàn)都有換成，地鐵沿線(xiàn)及站點(diǎn)附近的地皮價(jià)值絕對不是尋常地皮能比。

林安悅