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的同學(xué)里有進(jìn)到市規劃口的,對帝都未來(lái)的發(fā)展有著(zhù)比別人更通達的消息。她自然會(huì )看好這種區域,不過(guò)還是謹慎起見(jiàn)道:“你說(shuō)的那個(gè)項目具體位置在哪里?我找人問(wèn)問(wèn),看有沒(méi)有其他隱患?!?/br>“這項目我前后去過(guò)幾次,除了錢(qián)不夠,還真沒(méi)有發(fā)現其他問(wèn)題?!蓖畤@了一口氣,“目前這樓和這地都屬于旁邊廠(chǎng)子的產(chǎn)權,那邊能做主決策的人獅子大開(kāi)口,要價(jià)不低。還想著(zhù)連廠(chǎng)子一起賣(mài)掉,錢(qián)能夠在五環(huán)外再買(mǎi)地建廠(chǎng)子,另有富裕給工人們發(fā)福利?!?/br>“一起買(mǎi)就一起買(mǎi),廠(chǎng)區那塊地難道不好弄么?”童彤一針見(jiàn)血:“那邊廠(chǎng)子占地不小,而且之前已經(jīng)抵押出去,債權關(guān)系較為復雜,未來(lái)肯定也要按照招拍掛手續走,國家收儲改變地性才能有賺頭。這一套流程下來(lái),慢的很,沒(méi)有兩三年無(wú)法上市,變數加大不少。短期內的收益不如產(chǎn)權關(guān)系明晰的那個(gè)招待所。而這個(gè)招待所的位置很微妙,東北西三面都包在了廠(chǎng)區里,未來(lái)誰(shuí)拿廠(chǎng)區的這片地,招待所這塊地不一起買(mǎi)走,規劃上都很難過(guò)?!?/br>林安悅看了看童彤拿出來(lái)的現場(chǎng)照片,再對照地圖用專(zhuān)業(yè)眼光衡量了一下,點(diǎn)頭:“你說(shuō)的沒(méi)錯。這個(gè)招待所六層樓,占了大量的南面采光范圍,如果廠(chǎng)區的地皮將來(lái)做住宅,肯定會(huì )被這樓遮擋,容積率和視線(xiàn)都是損失;就算未來(lái)人家做商業(yè),沿街面又被這招待所打斷了一截,商業(yè)氣氛肯定不如完整界面好。所以人家廠(chǎng)子想將兩塊地一起賣(mài)了是很明智的,咱能有什么招數可以讓人家拆開(kāi)賣(mài)呢?”“我也是沒(méi)招啊?!蓖洲D而提起,“所以又選了另外2個(gè)新項目,萬(wàn)一剛才那個(gè)招待所的事情沒(méi)談成,咱們的資金也不能閑著(zhù)。一個(gè)項目是有人賣(mài)整套的四合院,不過(guò)產(chǎn)權人已經(jīng)去世,繼承人錯綜復雜不太好擺平,如果最終促成走法拍程序還好,否則要想合法購得全部產(chǎn)權幾乎沒(méi)可能;這項目光買(mǎi)房子就三千萬(wàn)的成本預估,可是一旦做成重新修葺,價(jià)值能翻倍,或整售給有錢(qián)人或自持經(jīng)營(yíng)利潤都很客觀(guān)。另一個(gè)比較簡(jiǎn)單常規的,在西城區二環(huán)邊閉著(zhù)眼睛買(mǎi)點(diǎn)新蓋的商品房,全都用抵押貸款的形式,最低的首付,落公司名下;這些固定資產(chǎn)未來(lái)升值潛力巨大,又因為是住宅套總價(jià)不高容易出手?!?/br>“哦,這兩個(gè)項目聽(tīng)起來(lái)也不錯啊,作為備選有點(diǎn)可惜,如果錢(qián)夠都投了才好?!绷职矏倹](méi)想到在深市與周云寧卿卿我我浪漫了一段時(shí)間,回來(lái)何連天竟然能一下子弄出三個(gè)項目提案,這還是在拉關(guān)系找錢(qián)、經(jīng)營(yíng)民宿和時(shí)尚小店的間隙插空做出來(lái)的業(yè)績(jì),效率實(shí)在是高!看來(lái)談戀愛(ài)太浪費時(shí)間了,事業(yè)都要耽誤了,要不早點(diǎn)與周云寧領(lǐng)證?有了合法關(guān)系,別總是膩在一起,趁年輕各忙各的事業(yè)。浪漫二人世界一個(gè)月,林安悅直到返回帝都也沒(méi)吐口,周云寧還以為自己不夠努力,再□□省千里迢迢追回帝都,打算繼續攻勢。他根本理解不了,居然是被嫌棄談戀愛(ài)浪費時(shí)間耽誤工作?而當晚,周云寧剛下飛機,沒(méi)見(jiàn)到心上人來(lái)接還挺失落的,結果做夢(mèng)也想不到是啥刺激了心上人,居然電話(huà)里主動(dòng)表態(tài)答應,趕緊領(lǐng)證結婚。好吧,別問(wèn),問(wèn)就露餡了。讓他默默躺贏(yíng),抱得