，李瑋還時(shí)不時(shí)會(huì )讓大家互相監督。畢竟在地球位面可是有安必信這個(gè)例子，這里的四大可沒(méi)有經(jīng)歷過(guò)那樣的陣痛。

波士頓咨詢(xún)很快就給出了玉昆市的分析報告，李瑋看了看，基本認可了這份報告。玉昆市成為以主題公園為驅動(dòng)的度假城市的優(yōu)點(diǎn)就是與亞洲最發(fā)達的經(jīng)濟中心東海市基本快要融為一體，自然能吸引大量東海市的市民前來(lái)度假；同時(shí)玉昆市的交通極其便利，公路和鐵路與周?chē)膸讉€(gè)主要經(jīng)濟區連為一體，目前的機場(chǎng)擁有全球通航的能力。

但是同時(shí)，玉昆市也有極大的劣勢。玉昆市是一個(gè)臨湖的淤積平原，因此沒(méi)有自然的山水景色；同時(shí)身處溫帶氣候，也沒(méi)有亞熱帶、熱帶或寒帶那樣吸引人的氣候。更讓人尷尬的是，玉昆市是個(gè)很年輕的城市，幾乎沒(méi)有歷史文化底蘊支撐。因此很簡(jiǎn)單地說(shuō)，玉昆市如果要成為旅游城市的話(huà)，那么只能走人工造景的路線(xiàn)。人工造景意味著(zhù)成本的極大提高，而且成本回收時(shí)間會(huì )被極大拉長(cháng)，對于任何一個(gè)集團來(lái)說(shuō)，這都是難以承受的。波士頓咨詢(xún)給李瑋的建議就是盡量多找幾個(gè)合伙人，然后將成本分攤下去，否則以李瑋目前的財力也是會(huì )有可能被拖死的。

在李瑋看來(lái)，整個(gè)計劃的最大合伙人就是玉昆市政府。只要玉昆市政府能夠以土地折價(jià)入股，同時(shí)在基礎建設上予以配合的話(huà)，那么整個(gè)項目的成功幾率就高達五成了。但同樣的問(wèn)題就是，政府對于大宗土地投入是非常慎重的。一旦整個(gè)計劃成為爛尾樓，那么不管是前期投資還是回收成本都是非常龐大的，因此政府不得不小心翼翼地審視才行。如果說(shuō)一般的商業(yè)公司有三成把握就敢進(jìn)場(chǎng)投資的話(huà)，那么政府投資的成功率必須在七成以上才行。所以李瑋必須還要拉一個(gè)重量級伙伴去游說(shuō)玉昆市政府才行，否則玉昆市政府絕對不會(huì )點(diǎn)頭。

而在李瑋看來(lái)，要讓玉昆市政府同意加盟的最強有力伙伴就是地產(chǎn)商了。本身主題公園的開(kāi)發(fā)就少不得地產(chǎn)公司的加入，而且隨著(zhù)主題公園的修建，周邊地價(jià)必然高漲，那么對于地產(chǎn)公司的吸引力就更大了。李瑋在思考了一陣之后，終于撥出了一個(gè)重要電話(huà)。

其實(shí)無(wú)論在哪個(gè)位面，地產(chǎn)公司都是容易造就富豪的那群人。而對于東方置業(yè)的東方博來(lái)說(shuō)，他對李瑋的這個(gè)電話(huà)感到莫名其妙。麒麟集團下也有個(gè)麒麟置業(yè)的子公司，這個(gè)公司主要是負責麒麟集團不動(dòng)產(chǎn)的管理和維護，在地產(chǎn)公司里不算特別有名。但奈何人家手上的產(chǎn)業(yè)都是東海市的地標性建筑，而偶爾的幾筆投資也是驚艷無(wú)比，故而麒麟置業(yè)也被全國地產(chǎn)協(xié)會(huì )接收為正式會(huì )員。就在去年的年會(huì )上，東方博和李瑋也就有了一面之緣。

雖然李瑋的主業(yè)不在地產(chǎn)，但人家在文化娛樂(lè )方面的成就也不遜于他們，再加上又沒(méi)有直接的利益沖突，李瑋反倒成了年會(huì )上最受歡迎的人。東方博的東方置業(yè)在華夏也算前十的地產(chǎn)公司，而且還是那種商業(yè)地產(chǎn)和居住地產(chǎn)都有所設計的綜合性地產(chǎn)公司。但是由于東方置業(yè)早年布局北方，故而錯過(guò)了分別以南華市和東海市為龍頭的后兩次經(jīng)濟大騰飛時(shí)期，也因此成為東方置業(yè)未能成為享譽(yù)全球的桎梏。

而這次李瑋居然打電話(huà)說(shuō)在東海市附近有個(gè)百億級的地產(chǎn)項目想與自己合作，東方博起初認為