業(yè)、重工業(yè)、輕工業(yè)、新興工業(yè)等......在座之中，卓逸航有資格第一個(gè)上臺解析形勢。

在主持人的邀請下卓逸航健步走上臺，調整話(huà)筒期間，不經(jīng)意地往放著(zhù)陸行舟名牌的空位上瞥了一眼，短暫停留后收回目光，清了清嗓子，開(kāi)始為廣大開(kāi)發(fā)商和投資企業(yè)提供利用資產(chǎn)證券化手段盤(pán)活存量、拓寬融資渠道的思路。

這是陸行舟第二次以聆聽(tīng)者的身份聽(tīng)卓逸航演講，第一次是他來(lái)恒基談合作，全程不離PPT，完全是照本宣科。這一年時(shí)間他改變很多，不僅發(fā)型變了，就連囂張縱橫的氣息都被沉穩干練所取代。他講話(huà)的語(yǔ)氣語(yǔ)速恰到好處，思路清晰，論點(diǎn)明確，全程脫離文字稿，真正在用腦說(shuō)話(huà)。

卓逸航在講到海外成功經(jīng)驗的借鑒時(shí)，用國內某房地產(chǎn)集團做了反面教材，他雖然沒(méi)有明確那家公司的名字，但業(yè)內人士一聽(tīng)就知道他說(shuō)的是恒基地產(chǎn)。

陸行舟臉上看不出什么情緒，心里已經(jīng)問(wèn)候過(guò)卓逸航的祖宗八輩兒。以為勞資沒(méi)在，就隨意詆毀恒基地產(chǎn)，卑鄙無(wú)恥之徒。

卓逸航演講完，臺下聽(tīng)眾有十分鐘提問(wèn)時(shí)間，聽(tīng)懂的人沒(méi)有問(wèn)題，沒(méi)聽(tīng)懂的人還在消化接收到的信息，一時(shí)間沒(méi)人站起來(lái)提問(wèn)。

見(jiàn)此情景，主持人準備上臺交接，突然，從會(huì )議廳的最后一排發(fā)出一道聲音：“卓董你好，我是恒基地產(chǎn)的陸行舟，就你以上的演講內容，我有幾點(diǎn)不明白的地方想請教?！?/br>
卓逸航收資料的手一滯，詫異地抬頭望向會(huì )場(chǎng)的角落，那里站著(zhù)一個(gè)讓他無(wú)法釋?xiě)训哪腥恕?/br>
陸行舟一發(fā)聲，整個(gè)會(huì )議廳的人齊刷刷扭頭看向他，此刻他成了全場(chǎng)關(guān)注的焦點(diǎn)。

由于距離原因，卓逸航和陸行舟都看不清對方面部的細微表情，卻不難猜測雙方心里都恨不得撕了對方。

卓逸航像呆了的木雞一般沉默，陸行舟再次重復剛才的話(huà)：“卓董你好，我是恒基地產(chǎn)的陸行舟，就你剛才的演講內容，我有不明白的地方想請教?！?/br>
卓逸航放下手里的資料，拿起話(huà)筒，向前走了一步，身體前傾作傾聽(tīng)狀，對陸行舟說(shuō)：“陸總也在啊，失禮了，你有什么不明白的地方盡管直說(shuō)?！?/br>
陸行舟點(diǎn)了點(diǎn)頭，說(shuō)：“就卓董剛才所講，房地產(chǎn)資產(chǎn)證券化是未來(lái)的大趨勢，這點(diǎn)我十分認同，但在國家沒(méi)出臺相應政策之前，中國發(fā)展標準REITs存在各種各樣的困難和桎梏，如同五年前券商資管以及三年前ABS的情形一樣，想見(jiàn)彩虹必然要經(jīng)歷風(fēng)雨。我作為恒基地產(chǎn)人，可以明確告訴卓董，海外的成功案例我們已經(jīng)深入研究過(guò)一年，恒基也在為將來(lái)房地產(chǎn)資產(chǎn)證券化做準備，可能是我們太低調，或者是卓董對恒基地產(chǎn)認識和調查不夠深，導致你的言論有偏頗之處，這點(diǎn)我表示遺憾?！?/br>
陸行舟先把卓逸航批了一頓，扶正恒基的形象，接著(zhù)繼續質(zhì)疑卓逸航的話(huà)：“我不知道卓董是站在什么角度看待分析房地產(chǎn)資產(chǎn)證券化這個(gè)問(wèn)題，從開(kāi)發(fā)商的角度來(lái)看，資產(chǎn)證券化意味著(zhù)在租賃住宅的建設端獲得融資優(yōu)勢，而REITs將成為非常理想的退出渠道，使得開(kāi)發(fā)商縮短現金回報周期，提高收益率水平，資金回籠快是每個(gè)開(kāi)發(fā)商最愿意見(jiàn)到的事，恒基作為中國規模最大，最有勇于創(chuàng )新的地產(chǎn)集團，怎么會(huì )被卓董說(shuō)成一個(gè)目光短淺